Ciao! Ho un dubbio sulla responsabilità del tecnico certificatore riguardo alla verifica della conformità urbanistico edilizia dell'immobile/unità immobiliare per cui viene redatto l'attestato di prestazione energetica.
In particolare, come devo comportarmi se in fase di sopralluogo mi rendo conto che l'immobile, oggetto di certificazione, è in parte diverso dal progetto relativo all'ultimo titolo edilizio presentato/planimetria catastale?
Grazie
Dasy : [post n° 366722]
Responsabilità del tecnico redazione APE
L'argomento è stato trattato diverse volte in questo forum.
Come certificatore non sei tenuto a verificare la regolarità urbanistica dell'immobile in quanto non rientra nel tuo incarico.
Se durante il sopralluogo dovessi ravvisare delle difformità tra stato di fatto e grafici allegati all'ultimo titolo edilizio depositato in Comune, come tecnico hai solo il dovere professionale di informare il proprietario sul da farsi e sui rischi legali a cui quest'ultimo va incontro non provvedendo a sanare gli eventuali abusi.
Come certificatore non sei tenuto a verificare la regolarità urbanistica dell'immobile in quanto non rientra nel tuo incarico.
Se durante il sopralluogo dovessi ravvisare delle difformità tra stato di fatto e grafici allegati all'ultimo titolo edilizio depositato in Comune, come tecnico hai solo il dovere professionale di informare il proprietario sul da farsi e sui rischi legali a cui quest'ultimo va incontro non provvedendo a sanare gli eventuali abusi.
