certificazione energetica - i post di lunedì 9 novembre 2020

Buongiorno,
Sto redigendo l'APE per un'abitazione unifamiliare su due livelli: al pianterreno si trovano soggiorno, bagno e cucina separati da disimpegno; al piano superiore 3 camere, bagno e ripostiglio ugualmente distribuiti attraverso un doppio disimpegno.
Nel soggiorno è presente una stufa a pellet (13kw) canalizzata, ma delle 3 bocchette presenti (tutte al piano superiore) solo una serve una delle camere mentre le altre 2 danno sul disimpegno. Sono inoltre presenti due

Buona serata.
Avrei bisogno, gentilmente, di un vostro illuminato parere: devo redigere un nuovo contratto di locazione per un esercizio commerciale ubicato il Lombardia. Il negozio NON ha impianto di riscaldamento e NON è predisposto per averlo. Devo comunque far fare l'APE o, in questo specifico caso, non è necessario?
E se non serve, sapreste indicarmi gli estremi normativi/riferimenti o qualsiasi altra cosa cui potersi rifare?
Grazie mille