Ciao a tutti,
ho due domande da porre.
La prima: ho 46000mc edificabili, di cui 30000per la residenza e 16000per il commerciale. Dovendo calcolare gli abitanti teorici, devo dividere i 30000mc per la residenza per 80mc/abitante? oppure considero i 16000mc come servizi associati alla residenza, quindi divido 46000totali per 100mc/abitante?
Seconda domanda: ho letto le tracce passate uscite a Camerino, e ho visto che la prova si divide in una prima parte di 6 ore, e una seconda di due ore scritta di carattere tecnologico, anche per i laureati ante riforma. Come mai? Qualcuno che ha fatto l'esame V.O. a Ascoli può darmi una risposta?
Grazie a tutti
daniela : [post n° 260013]
standard residenziali e modalità prova pratica Camerino
la seconda parte è la seconda prova del nuovo ordinamento...se sei ante riforma non la devi svolgere.
A me non torna mica tanto...
se fai 46.000 mc tot /100mc/Ab ottieni 460 Ab
ma facendo la riprova 460 Ab x 80 mc/Ab da 36.800 mc... e tu di residenziale ne avevi 30.000
Allora forse si deve dividere direttamente 30.000 mc / 80 mc/Ab ottenendone 375
...O sbaglio?
se fai 46.000 mc tot /100mc/Ab ottieni 460 Ab
ma facendo la riprova 460 Ab x 80 mc/Ab da 36.800 mc... e tu di residenziale ne avevi 30.000
Allora forse si deve dividere direttamente 30.000 mc / 80 mc/Ab ottenendone 375
...O sbaglio?
il residenziale va calcolato secondo DM 1444 ( 80 mc /ab ) e i parcheggi sono : pubblici DM 1444+ privati legge Tognoli (1mq/10 mc ). Si intende ( leggi DM 1444 ) residenziale +commerciale di prima necessità. Il commerciale vero e proprio va calcolato a prescindere dagli ab secondo DM 1444 ( 40% sup. di calpestio a verde, 60% a park per il comm. )
Il DM 1444 da ogni 100 mq di sup vendita
80 mq di superificie per servizi di cui 40 mq a park
- ZTO C -
dimezzati per ZTO A e B quindi 40 e 20 ogni 100!
80 mq di superificie per servizi di cui 40 mq a park
- ZTO C -
dimezzati per ZTO A e B quindi 40 e 20 ogni 100!
Per rada: quindi quando in un tema ti danno tipo 70per cento del volume edificabile a residenza e 30 per cento a commerciale, vuol dire che quel commerciale non va mai inteso come servizi associati alla residenza, per cui gli abitanti si calcolano con 80mc/abitante. Allora è come ha detto mari, si prendono i 30000 del residenziale e si dividono per 80, giusto?
Ricapitolando, si devono calcolare i parcheggi privati secondo la Tognoli (1mq/10 mc), i parcheggi pubblici secondo gli standard per zone A-B-C(2 o 2,5mq/ab), e i parcheggi pubblici per il commercio non facente parte del residenziale(4o per cento in zona C, 20per cento in zone A-B). Correggetemi se ho sbagliato
Ricapitolando, si devono calcolare i parcheggi privati secondo la Tognoli (1mq/10 mc), i parcheggi pubblici secondo gli standard per zone A-B-C(2 o 2,5mq/ab), e i parcheggi pubblici per il commercio non facente parte del residenziale(4o per cento in zona C, 20per cento in zone A-B). Correggetemi se ho sbagliato
Ciao daniela,
il testo della traccia d'esame diceva solo così? non specificava se servizi connessi alla residenza o commerciale a se stante? perchè allora le cose cambiano e di molto, credo!
il testo della traccia d'esame diceva solo così? non specificava se servizi connessi alla residenza o commerciale a se stante? perchè allora le cose cambiano e di molto, credo!
Ciao mari, il testo non specificava se il terziario-commerciale era connesso alla residenza, diceva che della cubatura totale almeno il 60per cento era da destinare a residenza e il restante a commerciale-terziario. La quantità di quest'ultimo però è elevata, a mio modo di vedere, per cui mi verrebbe da pensare che non sia a servizio della residenza.
Quindi hai computato 80 mc/Ab per residenze...
cmq ripensandoci cambia solamente per quanto riguarda i mc per il calcolo degli Ab (8o 0 100)
Invece per quanto riguarda i park io farei:
RESIDENZIALE:
TOGNOLI+DM 1444 (sai la ZTO o si ipotizza C?)
COMMERCIALE:
TOGNOLI + DM 1444 ( 40 O 20% in base alla ZTO)...
che ne dici?
cmq ripensandoci cambia solamente per quanto riguarda i mc per il calcolo degli Ab (8o 0 100)
Invece per quanto riguarda i park io farei:
RESIDENZIALE:
TOGNOLI+DM 1444 (sai la ZTO o si ipotizza C?)
COMMERCIALE:
TOGNOLI + DM 1444 ( 40 O 20% in base alla ZTO)...
che ne dici?
Sì, per il calcolo degli abitanti è da scegliere se 80mc o 100mc. Per i parcheggi, la tua risposta mi fa sorgere un dubbio: la Tognoli riguarda i parcheggi privati, ok, ma solo relativamente alla residenza o anche ad altre destinazioni, come il commerciale? Perchè se è solo per la residenza, allora per il commerciale vale solo il DM 1444, altrimenti è come hai detto tu.
Hai mai fatto caso, tornando agli standard residenziali, che, con un'altezza teorica di 3m, se calcoliamo gli abitanti con la SLPquindi 25mq/ab abbiamo un risultato diverso da quello che otteniamo se li calcoliamo col volume cioè 80mc?
Hai mai fatto caso, tornando agli standard residenziali, che, con un'altezza teorica di 3m, se calcoliamo gli abitanti con la SLPquindi 25mq/ab abbiamo un risultato diverso da quello che otteniamo se li calcoliamo col volume cioè 80mc?
La Tognoli si applica anche al commerciale!
Per quanto riguarda l'altezza virtuale la considera 3,20 (facendo 80/25) l'avevo notato anche io!!
...prendiamola per buona...!!
Per quanto riguarda l'altezza virtuale la considera 3,20 (facendo 80/25) l'avevo notato anche io!!
...prendiamola per buona...!!
Ah lo Tognoli vale anche per il commerciale...buono a sapersi, grazie! Chissà quante cose non conosco e nemmeno me ne rendo conto...vabbè speriamo bene!
scusami, mari, ma sei sicura che la tognoli vada applicata anche al commerciale? Io avevo capito che si riferisce solo ai parcheggi residenziali. Sono in errore? In pratica la tognoli calcolerebbe i parcheggi privati degli esercizi commerciali o degli uffici riservati al personale?
A me hanno detto che si applica... il titolo in effetti se ci fai caso è: "nuove costruzioni" in generale, comunque da i park pertinenziali di edifici commerciali poi applichi anche dm 1444 (40 o 20 % della sup di vendita in base alla zto)
