Nel progetto di una Dia era disegnato un antibagno(obbligatorio per il RE) ma che in realtà non è stato realizzato.
Il problema è questo: nell'accatastamento disegno la piantina reale oppure quella come da progetto? Qual'è la scelta meno rischiosa?
attendo un consiglio...
Fede : [post n° 103203]
un consiglio....
credo che abbiamo un problema simile.
mi hanno detto che accatastamento e dia devono essere uguali.
mi hanno detto che accatastamento e dia devono essere uguali.
allora hai tre possibilità principalmente:
1 - fai finta di nulla, accatasti come da progetto ufficiale, e depositi in atti un accatastamento conforme all'atto abilitativo ma difforme dalla realtà;
2 - realizzi l'antibagno, come da progetto assentito;
3 - cerchi la via della sanatroria, non possibile perchè non hai la doppia conformità.
scartata la terza, io propenderei per la seconda. la prima, più volta attuata nella realtà, forse meno rischiosa ma meno deontologiacamente, professionalmente e moralmente corretta. valuta infatti che dichiareresti un falso.
se puoi fai l'antibagno.
saluti
KS
1 - fai finta di nulla, accatasti come da progetto ufficiale, e depositi in atti un accatastamento conforme all'atto abilitativo ma difforme dalla realtà;
2 - realizzi l'antibagno, come da progetto assentito;
3 - cerchi la via della sanatroria, non possibile perchè non hai la doppia conformità.
scartata la terza, io propenderei per la seconda. la prima, più volta attuata nella realtà, forse meno rischiosa ma meno deontologiacamente, professionalmente e moralmente corretta. valuta infatti che dichiareresti un falso.
se puoi fai l'antibagno.
saluti
KS
..Lorenzo, ti da una quarta via, ma che sarebbe una terribile zappata sui piedi perchè previa verifca delle schede catastali l'UTC verificherebbe di fatto la difformità segnalando immediatamente all'organo preposto la falsa dichiarazione sulla conformità del progetto in atti a quanto realizzato.
in effetti la scelta è tua
salutii
KS
in effetti la scelta è tua
salutii
KS
chiarisco meglio.
Dal post mi è sembrato di capire che a fede hanno richiesto SOLO l'accatastamento di un immobile ristrutturato in maniera difforme, non avendo niente a che fare con il progettista o Dl.
In questo caso non vedo perchè dovresti assumerti dei rischi non derivanti dal tuo operato....
Informi il committente e spieghi qual'è la via legale per risolvere....
Nel caso avessi capito male e tu sei stata progettista, direttore lavori ed accatastatrice, allora regolati di conseguenza altrimenti ti daresti una zappa sui piedi...
Dal post mi è sembrato di capire che a fede hanno richiesto SOLO l'accatastamento di un immobile ristrutturato in maniera difforme, non avendo niente a che fare con il progettista o Dl.
In questo caso non vedo perchè dovresti assumerti dei rischi non derivanti dal tuo operato....
Informi il committente e spieghi qual'è la via legale per risolvere....
Nel caso avessi capito male e tu sei stata progettista, direttore lavori ed accatastatrice, allora regolati di conseguenza altrimenti ti daresti una zappa sui piedi...
ed intendo la realtà di ciò che vedi(quindi sanatoria o se vuoi rischiare una dia,ma quello che non paghi per la sanatoria lo paghi per l'impresa che non mette più la firma su una dia perchè ci sono i controlli e quindi una fattura la fa).
Perchè nel momento in cui il tuo cliente vuole vendere il compratore noterà sicuramente la difformità.
Inoltre secondo me, far notare che le cose vanno fatte bene va a vantaggio della nostra categoria.
Perchè nel momento in cui il tuo cliente vuole vendere il compratore noterà sicuramente la difformità.
Inoltre secondo me, far notare che le cose vanno fatte bene va a vantaggio della nostra categoria.
ciao fede, ho letto le risposte che ti hanno inviato perchè ho un problema simile..come ti dicevo. io ho deciso che presento variante (il mio è un appartamento e non ci sono obblighi di legge come nel tuo caso) e consegno accatasamento uguale lavori.
ti volevo chiedere: qual'è la parcella per accatastamento e variante dia?
ti volevo chiedere: qual'è la parcella per accatastamento e variante dia?
