paolab : [post n° 107603]
monetizzazione delle aree
Ciao a tutto ho chiesto al comune (nord italia) di quntificarmi approsimativamente la monetizzazione delle aree per un piano di recupero del centro storico che dovrei presentare in quanto il mio cliente vuole sapere che spesa dovrà affrontare. Qualcuno sa indicarmi come viene fatto questo conteggio?Ci sono tabelle di riferimento?...grazie e buone feste a tutti!!!...PS :l'ufficio tecnico non mi è stato d'aiuto!!!
parli di aree a standard? se non sai il prezzo a mq del comune è un po' dura fare un conto... anche i mq/ab del comune... non è che ci vuole una tabella ma i numeri
area standard: xx €/mq
100 mc/ab (oppure 150 o altro?)
standard 26.5 mq/ab (oppure? ogni comune puoi avere suo valore minimo 18 da DMI 1444/68)
da monetizzare (ma ti fanno monetizzare tutto?) =
mc edificio / mc/ab * mq/ab * €/mq = €
se poi vuoi sapere i costi complessivi che il cliente deve pagare al comune devi inserire anche il calcolo degli oouu e del costo di costruzione
bye bye
area standard: xx €/mq
100 mc/ab (oppure 150 o altro?)
standard 26.5 mq/ab (oppure? ogni comune puoi avere suo valore minimo 18 da DMI 1444/68)
da monetizzare (ma ti fanno monetizzare tutto?) =
mc edificio / mc/ab * mq/ab * €/mq = €
se poi vuoi sapere i costi complessivi che il cliente deve pagare al comune devi inserire anche il calcolo degli oouu e del costo di costruzione
bye bye
è per il recupero in centro storico a residenza di un vecchio fienile...non ho aree da cedere quindi mi monetizzano tutto!!! il costo e gli standard quindi cambiano da comune a comune e il primo è stabilito da delibera di C.C. giusti?...in ufficio tecnico sono sempre cosi vaghi (non tutti!!!) a volte ho paura di fare confusione...cmq grazie
tutte le tariffe sono stabilite dal comune, dal costo delle aree a standard, agli oouu al costo di costruzione, con delibere di giunta o di consiglio a seconda dei casi
lo stesso vale per i mc/ab e gli standard mq/ab salvo non scendere sotto il minimo del dm 1444
bye bye
lo stesso vale per i mc/ab e gli standard mq/ab salvo non scendere sotto il minimo del dm 1444
bye bye
In ufficio tecnico sono vaghi apposta...pensa che io avevo un caso come il tuo e il primo tecnico mi ha detto una cifra (per farmi digerire meglio la pastiglia della monetizzazione totale) e il secondo tecncio dopo due settimane mi ha detto il doppio (ed era quella vera)!!!!
Angy
Angy
