GIANGI : [post n° 128419]
RISOLVETEMI QUESTO PROBLEMA
SONO IL DIRETTORE DEI LAVORI PER UNA RISTRUTTURAZIONE DI UN FABBRICATO DI 3 PIANI.AL PIANO TERRA SONO STATI COMMESSI 2 ABUSI.PRATICAMENTE SI DEVONO DEMOLIRE DUE PARETI NN PORTANTI E SOSTITUIRLE CON TUBOLARI IN ACCIAIO POGGIANTI SU UN MURETTO BASSO.DA PREMETTERE CHE è STATA PRESENTATA UNA CONCESSIONE NEL 2003, MA è OVVIAMENTE SCADUTA.in sostanza non è stato ripristinato ancora lo stato dei luoghi.secondo voi devo presentare una D.I.A. o un permesso a costruire?oltre a tali demolizioni il fabbricato necessita di lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria.ma il proprietario (unico) deve pagare anche oneri di urbanizzazione e di costruzione?ILLUMINATEMI.vi prego.grazie a tutti coloro che mi risponderanno.
sinceramente c'ho capito ben poco. Dove sta l'abuso, quali sono le opere di manutenzione or. e str.? A che servono i tubolari di acciaio. Forse sarà l'ora tardi ma no te entiendo amigo.
il fabbricato deve essere ristutturato.quindi necessita di opere di manutenzione ordinaria e straordinaria.due pareti, al piano terra, sono abusive, nel senso che confrontando i grafici della concessione emerge che dovevano essere aperte con l'apposizione di tubolari in acciaio poggianti su un muretto basso.ora ci sono due pareti (tompagni) non portanti che devono essere demoliti per poter ottemperare all'abuso commesso.in comune mi hanno detto che non si possono fare i lavori alle facciate se prima nn si ripristina lo stato dei luoghi.secondo voi devo presentare una semplice DIA in cui specificare le demolizione da farsi oppure occorre un permesso a costruire con relativo pagamenti oneri di urbanizzazione e di costruzione?cmq io sono il direttore dei lavori ed il fabbricato di 3 piani è di un unico proprietario.che devo fare secondo voi?grazie a tutti coloro che mi risponderannno.
non credo che le due pareti interne siano abuso.... comunque devi fare una DIA, per i lavori di manuenzione.
sono un abuso perchè il progetto originario prevedeva queste aperture con cancellate, mentre attualmente sono chiuse con pareti in tufo.quindi nn posso intervenire su parti non confermi ai grafici della concessione.in comune mi hanno già bocciato la prima DIA,nella quale io ho specificato che nn s'interveniva su parti abusive.ma i tecnici del comune hanno confrontato i due grafici (il mio è quello presentato all'epoca di costruzione del fabbricato) ed hanno notato la difformità.pertanto io cosa devo fare secondo voi?grazie
