autorizzazione apertura luci e scarico fumi

Ciao (buongiorno) mi chiamo Andrea e scrivo dal comune dì Quartucciu (centro storico) in provincia di Cagliari, il mio problema è sia il mio vicino sia il comune non mi rilasciano autorizzazione ad aprire un punto luce e neppure a far passare un tubo di scarico fumi e in merito non riesco trovare specifica giurisprudenza. . Il comune con una raccomandata decide di denegare, poiché non risulta comprovata la titolarità dell’intera proprietà del muro e no n consente il rilascio dell’autorizzazione ai sensi dell’art. 903 del c.c .Tenendo presente che la casa risale circa tramite un vecchio atto di proprietà e che il muro in discussione(di cui chiaramente non esiste nessuna documentazione comprovante la comunione) è spesso 36 cm e alto circa 9 m. al canale di gronda e il solaio del piano primo appoggia interamente sul tutto lo spessore del muro per cui non esistendo un doppio muro ,ritengo che codesto sia di mia proprietà. Il muro risulta nel salone grande circa 40 mq, ed internamente è alto 3,50 m e la mia intenzione è di sfruttare gli ultimi 50 cm per posizionare il punto luce e lo scarico fumi, per illuminare e riscaldare un ambiente semibuio. Se si è possibile vorrei posizionare due strisce di vetro mattone opaco per circa un metro di lunghezza, oppure vasistas o qualsiasi altra apertura che mi si consentita. Il tubo invece si tratta di scarico fumo per installare una stufa a pellets,che farei ovviamente portare su in alto oltre il colmo del mio tetto. Questa mia parete confina con la parte estrema del giardino del mio vicino dove lui ha appoggiato nell’asperità del suddetto muro una copertura che utilizza come deposito legna, che comunque tutte le opere che vorrei realizzare andrebbero oltre questa copertura.
Vi ringrazio anticipatamente .