Salve a tutti, premetto che non sono un tecnico, ho comprato un appartamento vecchio di circa 20 anni, da ristrutturare completamente, impianti compresi, e l'agenzia mi richiede, a nome del proprietario, di rinunciare alla certificazione energetica, sapete dirmi qualcosa in proposito? e' normale?
grazie in anticipo
b : [post n° 206503]
Certificazione Energetica
L'agenzia non può chiederti di "rinunciare" alla certificazione. Essa è obbligatoria: il proprietario può solo sostituirla con un'autocertificazione in cui dichiara che l'immobile è scarsamente efficiente dal punto di vista energetico e quindi di classe g.
L'agenzia ti sta chiedendo di concordare col proprietario che quest'ultimo non ti deve dare il certificato energetico, come da legge vigente. E' un documento cui hai diritto, e che ricade, come spesa, sul venditore (ma come dice desnip può essere sostituito da autodichiarazione del proprietario stesso). E' un trucchetto, piuttosto puerile, per aggirare un obbligo, vista poi la possibilità di autodichiarazione. Ti consiglio di chiedere o la certificazione da parte di un tecnico abilitato, o l'autodichiarazione del proprietario. Compreresti un'auto senza sapere quanto consuma quando saperlo è tuo diritto sancito per legge? ;-)
No, non è normale che un'agenzia faccia una proposta del genere.
Io gli risponderei che il venditore (l'attuale proprietario) dovrà essere in grado di predisporre tutta la documentazione che il TUO notaio richiederà, altrimenti la vendita si terrà nulla e di conseguenza loro (l'agenzia intermediaria) dovranno corrispondere il doppio della caparra.
Io gli risponderei che il venditore (l'attuale proprietario) dovrà essere in grado di predisporre tutta la documentazione che il TUO notaio richiederà, altrimenti la vendita si terrà nulla e di conseguenza loro (l'agenzia intermediaria) dovranno corrispondere il doppio della caparra.
