Bibi : [post n° 232708]
Dichiarazione di successione
Ciao!Una signora si è rivolta a me per cercare di risolverle un problema creatole da un'agenzia immobiliare che, a distanza di 10 anni dalla morte del marito, le ha fatto fare la dichiarazione integrativa alla dichiarazione di successione inserendole un terreno "posseduto dal de cuius senza atto pubblico". La sig.ra ha solo una scrittura privata che xò non ha nessun valore xchè non è stata trascritta. Pensavo di fare una dichiarazione modificativa a quella integrativa specificando che il bene inserito nella precedente dichiarazione non appartiene all'asse ereditario del de cuius. Va bene? Quanto posso chiederle?Oggetto della fattura?Grazie..
rispondo con una dom per pura curiosità
ho già sentito parlare di vendita di beni solo con scritture private...come funziona ???
nel tuo caso il terreno allora di chi è della moglie?
la modifica alla dichiarazione presentata all'ADE la puoi fare se vedi bene è prevista nel modello 4
ma, mi chiedevo in Conservatoria cosa risulta visto che è l'unica registrazione attendibile relativa alla proprietà di beni immobili, e che valore avrebbe una scittura privata verso terzi anche per poter rivendere
ho già sentito parlare di vendita di beni solo con scritture private...come funziona ???
nel tuo caso il terreno allora di chi è della moglie?
la modifica alla dichiarazione presentata all'ADE la puoi fare se vedi bene è prevista nel modello 4
ma, mi chiedevo in Conservatoria cosa risulta visto che è l'unica registrazione attendibile relativa alla proprietà di beni immobili, e che valore avrebbe una scittura privata verso terzi anche per poter rivendere
in conservatoria il bene risulta intestato ad una persona che non è quella che le ha venduto il terreno quindi risulta essere una vendita di cosa altrui, lei non può vendere niente!
quindi facendo due esempi -
1. se eredito un terreno e lo voglio vendere a terzi senza registrare alcunchè ma accordandomi per la stipula di una scrittura privata con tanto di corrispettivo e trasferimento di danaro, questo si può fare? oppure
2. compro casa sempre con scrittura privata pago una certa cifra e ci vado ad abitare non volendo però intestare nessun immobile e quindi non vado dal notaio e non faccio ne voltura catastale ne registrazione in Conservatoria ...
evidentemente non è regolare ma mi risulta che in minima parte viene scelto questo iter...forse per evitare le spese o in tempi duri eventuali pignoramenti ???
1. se eredito un terreno e lo voglio vendere a terzi senza registrare alcunchè ma accordandomi per la stipula di una scrittura privata con tanto di corrispettivo e trasferimento di danaro, questo si può fare? oppure
2. compro casa sempre con scrittura privata pago una certa cifra e ci vado ad abitare non volendo però intestare nessun immobile e quindi non vado dal notaio e non faccio ne voltura catastale ne registrazione in Conservatoria ...
evidentemente non è regolare ma mi risulta che in minima parte viene scelto questo iter...forse per evitare le spese o in tempi duri eventuali pignoramenti ???
per essere valida, la scrittura privata deve essere autenticata dal notaio e trascritta altrimanti non ha nessun valore
