Dovrei fare un cambio di destinazione d'uso a Roma da uso ufficio ad abitazione
ma non so se è fattibile. Non ne ho mai fatti e so che è molto difficile che li approvino.
Qualcuno sa dirmi come devo procedere, le fasi da percorrere?
Edilservizi : [post n° 330809]
Cambio destinazione d'uso
...Da cosa deduci che è molto difficile che li approvino?...Dal tecnico comunale che, conseguentemente alla sua discesa la mattina a destra o a sinistra del proprio letto, sia in sintonia ed in pace con il mondo?
Il cambio di destinazione d'uso è fattibile solamente verificando la zona di PRG ove ricade l'immobile oggetto della variazione, e le relative norme tecniche d'attuazione...Se fattibile, predisporrai la domanda e gli eleborati grafici da consegnare al Comune o Municipio, fermo restando il pagamento degli oneri concessori...
Il cambio di destinazione d'uso è fattibile solamente verificando la zona di PRG ove ricade l'immobile oggetto della variazione, e le relative norme tecniche d'attuazione...Se fattibile, predisporrai la domanda e gli eleborati grafici da consegnare al Comune o Municipio, fermo restando il pagamento degli oneri concessori...
Scusami, verificare la zona di PRG significa ?
Per le Norme tecniche devo verificare in base alla zona il carico urbanistico ed i parcheggi ad esso relativi? E' così?
Per le Norme tecniche devo verificare in base alla zona il carico urbanistico ed i parcheggi ad esso relativi? E' così?
...Visto che sei di Roma...Roma da PRG è divisa in zone...Ognuna delle quali ha dei tessuti corrispondenti...Devi prima di tutto scaricarti le tavole del PRG, individuare la zona ed il relativo tessuto corrispondente all'immobile oggetto dell'intervento, e poi andarti a spulciare le NTA per verificare la fattibilità del CDU...Gli oneri concessori dovrai calcolarteli tu in base a formule e coefficienti tabellati dal Comune di Roma...Ovviamente una volta asserita la fattibilità dell'intervento, dovrai verificare anche gli standard a cui dovrà rispondere l'immobile ai fini del rilascio dell'agibilità (impianti, altezze, superfici aero illuminanti, etc.)...
Grazie GeoAlessio, la zona è CITTA' CONSOLIDATA e il tessuto T3 di espansione novecentesca a tipologia edilizia libera.
Secondo le Norme Tecniche la destinazione urbanistica è "servizi" con carico urbanistico basso.
Ma ora che ho visto queste cose che ci faccio con questi dati?
Secondo le Norme Tecniche la destinazione urbanistica è "servizi" con carico urbanistico basso.
Ma ora che ho visto queste cose che ci faccio con questi dati?
...Se nella NTA, visto che non sorge nessun elemento ostativo ai fini del CDU, l'intervento è fattibile...Di che Municipio parliamo?
