CENTRALE TERMICA villetta privata

Ho un dubbio...sto ri-progettando la villetta di un cliente, acquistata al rustico, c'è lo scheletro e manca tutto il resto (serramenti, impianti, tramezzi ecc...) sono 3 piani abitabili di circa 45 mq l'uno più un seminterrato di circa 80 mq, il garage è adiacente all'abitazione ma staccato.
Avevo ipotizzato di posizionare la centrale termica in una zona defilata, avrebbe aria da una bocca di lupo e accesso da un disimpegno che comunica sia con i locali "taverna" che con l'esterno.
Mi chiede di spostarla vicino alle scale, anche lì ho una bocca di lupo per avere aria ma l'accesso in questo caso può avvenire solo da un disimpegno che non può comunicare in alcun modo con l'esterno.
Non sono mai sicura in questi casi...non sarà una caldaietta domestica perchè deve farsi 4 piani di stabile, servire 5 bagni...secondo l'idraulico gli basta un locale di circa 2,50 x 2,50 con una presa d'aria all'esterno minima...
Intanto vado a vedermi il regolamento edilizio...e chiedo consigli anche a voi.