Buongiorno a tutti!
Chiedo il vostro consiglio a proposito di un cambio di destinazione d'uso. Ho un magazzino (C2) al piano terra di un condominio e vorrei trasformarne una parte in ufficio. Dopo aver letto con cura tutte le leggi, normative, regolamenti vari ecc, sono arrivata alla conclusione che posso fare il cambio di destinazione d'uso pagando gli oneri di urbanizzazione ed il costo di costruzione. Oggi leggendo la legge n. 164/2014 che ha inserito nel D.P.R. 380/2001 l’art. 23-ter titolato “Mutamento d’uso urbanisticamente rilevante”, ho capito che se passo da produttivo a direzionale, non devo pagare nulla. Sulla documentazione del mio immobile non c'è scritto da nessuna parte "produttivo" ma solo magazzino e sull'APE è classificato E8. Edifici adibiti ad attività industriali ed artigianali e assimilabili, quindi non è un magazzino produttivo, vero? Mi confermate che devo pagare i miei oneri e costo? Grazie!
Francy82 : [post n° 371540]
Cambio destinazione d'uso
Devi consultare un tecnico comunale.
Le categorie funzionali introdotte dalla L. 164/2014 non hanno una perfetta corrispondenza con le categorie catastali.
Inoltre, la classificazione indicata nell'attestato energetico non ha nessuna rilevanza ai fini urbanistici.
Detto questo, a mio avviso un magazzino fa parte della categoria c) commerciale.
Le categorie funzionali introdotte dalla L. 164/2014 non hanno una perfetta corrispondenza con le categorie catastali.
Inoltre, la classificazione indicata nell'attestato energetico non ha nessuna rilevanza ai fini urbanistici.
Detto questo, a mio avviso un magazzino fa parte della categoria c) commerciale.
