Salve, vorrei un parere su come stimare un terreno in zona B (saturazione) per il quale ho un indice fondiario pari a 1,5 mc/mq ed un Rc 40%. L'area fondiaria prevede la possibilitá di costruire un volume residuo di circa 700 mc. Come ricavare il valore del terreno ( e quindi della sua capacitá edificatoria) stimando il valore di mercato del costruito in 1550 €/mq?
Grazie.
Luce : [post n° 380331]
Stima terreno
Per effettuare una stima precisa dovresti applicare il procedimento analitico basato sul Valore di Trasformazione.
In alternativa, puoi utilizzare il metodo sintetico: ll Vm del terreno sarà una quota percentuale ( in genere tra il 10% ed il 30% ) del Vm dell'edificazione.
In alternativa, puoi utilizzare il metodo sintetico: ll Vm del terreno sarà una quota percentuale ( in genere tra il 10% ed il 30% ) del Vm dell'edificazione.
