Area a parcheggio per ristrutturazione edilizia

Buongiorno, sto eseguendo un progetto di ristrutturazione edilizia su immobile, parte ante 42 e parte ante 67, che non presente alcun fascicolo comunale. adesso mi chiedo, dato che la ristrutturazione edilizia comporterà un leggero incremento di volume è necesario reperire l'area a parcheggio privato per l'intero volume dell'immobile o solo per il volume in ampliamento? E visto che in ogni caso dovrò asservire un altro immobile quale parcheggio privato, talle atto di asservimento deve essere fatto da un notaio o è sufficiente una scrittura privata da allegare al progetto? Mi date qualche riferimento normativo. Grazie e distinti saluti