Buongiorno vorrei un consiglio sul calcolo di una volumetria, in quanto vorrei valutare la demolizione totale o la manutenzione straordinaria di un edificio. Mi trovo in una zona B7 con i seguenti indici:
- aree B7 - indice di fabbricabilità territoriale: mc./mq.3;
- aree B7 - altezza max ml.15
- aree B6, B7, B8: distanza dai confini: H x 0,50 = min. ml.5
- aree B6, B7, B8: distanza fra fabbricati: somma delle altezze prospicienti moltiplicata per 0,5= [(H + H1) x 0,5], con un minimo di ml.10;
- aree B6, B7, B8 - distanza dal ciglio stradale, misurata in relazione alla larghezza delle strade sulle quali i fabbricati prospettano, salvo allineamenti prevalenti esistenti:
a) per strade di larghezza inferiore a ml.7: ml.5;
b) per strade di larghezza da ml.7 a ml.15: ml.7,50;
c) per strade di larghezza superiore a ml.15: ml.10;
- parcheggi B6, B7, B8: 1 mq. per ogni 20 mc
La superficie attuale del lotto attualmente è di circa 126 mq con altezza variabile da 3,70 a 4, 00.
Credo che con questi indici non sia conveniente la demolizione totale. Attendo un vostro consiglio grazie.
Francesco : [post n° 428396]
