Consigli su una sanatoria

Ciao a tutti,
sono un giovane architetto ed avrei bisogno di un consiglio. Un amico ha intenzione di acquistare l'abitazione di cui, ad oggi, è l'affittuario ma dopo aver ottenuto gli atti depositati ha scoperto che sono state eseguite delle modifiche nella distribuzione interna dello stesso. Praticamente hanno aperto una nuova porta tra due stanze e realizzata una paretina con porta per dividere quello che una volta era il salotto. Sostanzialmente sarebbe solo questo ma le modifiche hanno comportato il cambio d'uso dello ripostiglio ora cucinino, la cucina divenuta sala da pranzo/salotto e il vecchio salotto camera da letto. L'immobile è sito nel comune di Treviso. Chiedo gentilmente quali siano le modalità per procedere alla sanatoria e quali pratiche (Cila o Scia o etc...) , avevo anche trovato che nel DPR 380/2001 all'Art. 32 comma 2 cito "Non possono ritenersi comunque variazioni essenziali quelle che incidono sulla entità delle cubature accessorie, sui volumi tecnici e sulla distribuzione interna delle singole unità abitative". Potete aiutarmi? Vi ringrazio vivamente