tubazioni su vano scala comune

Salve, sto eseguendo un frazionamento di un appartamento e ho la necessità di portare l'alimentazione idrica ed elettrica al nuovo appartamento. Questo è possibile solamente (escludendo il passaggio nell'altro appartamento per evitare servitù di passaggio) facendo entrare le tubazioni sul vano scala comune e poi nascondendolo con del cartongesso creando una finta trave. Questo vano scala viene utilizzato solamente da questi due appartamenti e 1 appartamento posto al piano superiore. La palazzina infatti, essendo piccola, non dispone di un condominio. Mi chiedevo se potessi procedere al passaggio di queste tubazioni o se si possa creare qualche problema in futuro.