serve un consiglio, un'informazione... - i post di lunedì 16 novembre 2015

Salve a tutti 5 anni fa mio padre ha fatto fare i lavori di rifacimento del tetto di casa alzando il sottotetto.non è stata dichiarata la fine dei lavori e l'interno dell appartamento è rimasto al rustico.ora io mi sono intestato l'appartamento volendo concludere i lavori.x usufruire delle detrazioni fiscali è possibile aprire una dia x ristrutturazione o lavori di manutenzione straordinaria?o devo aprire una dia per conclusione lavori? xKe se

Casa Binata. Uno dei proprietari vuole usufruire del piano casa. l'art.4 recita così: " In caso di edifici composti da più unità immobiliari l'ampliamento può essere realizzato anche separatamente per ciascuna di esse, compatibilmente con le leggi che disciplinano il condominio negli edifici, fermo restando il limite complessivo stabilito al comma 1 (20%)" Secondo voi ciò significa che non si può superare il 20% ed avere i bonus extra ???(+10% con

Buonasera cerco info e normativa riguardo B&B in casa unifamiliare e gestito dalla proprietaria.
Il Comune chiederebbe di fare pratica edilizia, frazionamento, nuovo accatastamento, per separare i locali adibiti a B&B per beneficare dell'imu prima casa sul resto dell'appartamento....ma LR 15/2007 (che il comune dice essere stata annullata dalla Corte Cassazione) eLEGGE CONSIGLIO REGIONALE N. 87 (che credo non sia stata attuata) dicono che non c'è bisogno di cambio di destinazione

Salve a tutti. Mi è stato chiesto di effettuare una perizia giurata immobiliare per degli uffici. Ho un solo dubbio: sono Iscritto all'ordine degli architetti di Roma dal 2011; la posso fare? oppure c'è un minimo di anni di iscrizione all'albo o altre limitazione?
Ringrazio chiunque possa darmi una mano

Per una Scia di rimessa veicoli mi viene richiesta una planimetria IRTEF dell'area in scala 1:1000.
Sinceramente non so cosa sia. L'ultima volta che ho presentato una cosa simile era richiesto DWG.
Purtroppo all'ufficio preposto oggi non risponde nessuno e sono con i tempi stretti...
Chiedo cortesemente aiuto ai più esperti di illuminarmi sulle planimetrie IRTEF.
Ringrazio

Salve a tutti, ho bisogno di un consiglio! Devo redigere una stima dei danni per un cliente dopo infiltrazioni di acqua a causa di canali di scolo otturati volontariamente nel cortile dell'immobile di sua proprietà. Il dubbio mi nasce constatando sul posto che la casa del cliente ha diversi abusi interni non sanati.
Qual'è il modo più corretto per procedere?
Grazie

Ho un negozio in centro a Milano 20 mq. sopra a livello marciapiede e 20 mq. magazzino con agibilità.
anni fa ho affittato il mio negozio a uno studio dentistico che ha abbattendo il muro divisorio a unito i due negozi facendo enormi modifiche nel sottonegozio. Afesso causa fallimento dello stesso vorrei ritornare in possesso dei miei locali.... è un disastro ... posso denunciare l'abuso ??? Nel 1992 qundo affittai l'amm.ne

Buongiorno a tutti,
un cliente mi ha incaricata di "regolarizzare" lo stato di 4 unità immobiliari a roma. Si tratta di 4 locali commerciali (C1) con interrato (catastalmente "negozio" e "sottonegozio") che nel tempo sono stati uniti per adibirli a ristorante e modificati internamente dai vari affittuari.
Ad oggi lo stato dei luoghi è totalmente difforme al catastale; sono stati realizzati i bagni per il pubblico nell'interrato, sono state "sfondate" le

Buongiorno a tutti, non vorrei sollevare un polverone inutile ma avere risposte circostanziate.
Nella scuola frequentata da uno dei miei figli esiste un Comitato Genitori, che promuove sia attività extrascolastiche per i bambini, che acquisto di materiali o piccoli interventi di miglioria. Ora si vorrebbe avviare un progetto che porti alla sostituzione di parte degli arredi nelle aule (sappiamo come va la scuola purtroppo, spesso le dotazioni sono vecchie e in

Buongiorno,
vi sottopongo un dubbio sull'ubicazione dei contatori in un fabbricato residenziale di nuova costruzione.
Si vorrebbe realizzare un manufatto con i vari armadietti il più vicino possibile al confine con un'altra proprietà.
Il codice civile, art.889, parla di distanza minima di 1 metro dal confine per i "tubi" del gas, ma non sembra dire nulla sull' "elettrico". Avete qualche esperienza o conoscenza in merito? grazie mille

Per una SCIA per rifacimento copertura in legno e sostituzione infissi (nessuna opera interna) su un edificio molto vecchio e sprovvisto del certificato di agibilità il Comune può chiedere la richiesta dell'agibilità?
Tutti gli impianti all'interno sono molto vecchi e senza dichiarazione di conformità.

Gentili architetti.
Cosa pensate della geomalta Geolite Kerakoll che promette di essere un prodotto monolitico che passiva i ferri ricostruisce e rasa?
Mi lascia un pò perplesso il discorso passivazione. Sapete se ci sono garanzie di cio?
Grazie in anticipo