serve un consiglio, un'informazione... - i post di martedì 27 agosto 2024

Salve sto eseguendo dei lavori in casa: cambio infissi, ceramica del pavimento, abbattimento di un muro non portante, spostamento bagno con creazione finestra, modifica di scala esterna in muratura già esistente. Il tecnico a cui mi sono rivolto per la domanda di inizio lavoro ha detto che una volta terminati i lavori è sufficiente fare richiesta di accatastamento per regolarizzare la situazione. Secondo un amico rischio di incorrere nell'abusivismo. Ringrazio chi

Buongiorno,
con l'introduzione del D.L Salva Casa è stata introdotta anche la possibilità di realizzare (rendere abitabili) i cosiddetti "alloggi monostanza" con superficie di 20 mq e altezza media di 2.40m. Secondo voi questa norma supera le prescrizioni dei regolamenti edilizi e regolamenti locali di igiene? o è subordinata a questi e sino a che non verranno rettificati non si potranno seguire le nuove indicazioni?
Grazie

Buongiorno,
dopo circa 20 anni sono venuta a conoscenza di gravi errori fatti da uno studio di archiettura (progettista e direttore lavori) che al tempo mi ha ristrutturato un appartamento.
E' stato rifatto il tetto e spostata ed allargata una porta senza le autorizzazioni del Genio Civile, inoltre non è mai stata chiesta l' agibilità dell' appartamento.
Il professionista (profumatamente pagato) mi aveva assicurato che era tutto in ordine e che

Buongiorno a tutti,
una rimodulazione di aperture su una facciata a Milano (allargamento finestre, apertura nuovi varchi etc) ritengo sia da classificare come ristrutturazione edilizia.
Essendo ristrutturazione, mi viene scontato pensare che ci sia da effettuare versamento degli oneri.
Solitamente mi sono ritrovato a versare oneri per cambi d'uso, demolizioni e ricostruzioni, mai per modifiche prospetto.
E' corretta la mia ricostruzione che vadano versati anche in questo caso?
Grazie in anticipo.

Stiamo ristrutturando una casa del centro di Torino. Una finestra risulta spostata di un metro nel muro portante rispetto alla realtà sul planimetria catastale del 1939 ( di impianto). Come ci si comporta in comune per dimostrare che è un errore del catasto e nessuno l'ha mai spostata? Grazie mille

Ciaoa tutti,
villettà da ristrutturare, tra le altre cose il box nel seminterrato viene fatto cambio d'uso e trasformato in cantina, unica opera che viene fatta chiudere il portone del garage e mettere una porta e una finestra.... il comune mi chiede integrazione : relazione interventi mitigazione gas radon .
La mia domanda è: se non tocco il pavimento, devo redigere questa relazione e bbligatoriamente fare degli interventi ? Se sì

Salve colleghi,
quasi un anno fa ho fatto l'assicurazione professionale perché mi si era presentata la possibilità di firmare una CILA (compenso inferiore al costo annuale dell'assicurazione ma questa è un'altra storia). Unica pratica firmata in un anno (in realtà sono falsa partita iva).
Devo rinnovarla per i prossimi 9 anni visto che comunque continuo ad avere la responsabilità su questa pratica?
Si trattava di una ristrutturazione di un appartamento, modifiche