Un concorso di idee per individuare il masterplan che fornirà le linee di indirizzo per la realizzazione di un nuovo impianto urbano all'interno dell'area dell'ex complesso fieristico di Roma, 76mila mq complessivi lungo la via Cristoforo Colombo,
A bandirlo sono Orchidea S.r.l. (società proprietaria dell'area) e Roma Capitale che, attraverso il concorso, intendono valorizzare l'ex quartiere fieristico di Roma, attribuendo all'area un ruolo di cerniera funzionale capace di far convivere sia la città pubblica, caratterizzata da un sistema continuo di verde attrezzato e servizi dedicati alla formazione e creatività dei più giovani, sia la città privata fatta di abitazioni, anche sociali, attività commerciali e direzionali.
Il Masterplan cercato riguarda il collegamento e le relazioni tra gli spazi pubblici e privati ed i relativi edifici, con i contesti sociali e gli ambienti circostanti. Saranno accolte positivamente anche raccomandazioni e proposte per i cittadini, l'economia, l'alloggio, i trasporti, le strutture della comunità e l'uso dell'area.
Il progetto dovrà:
- agire in ottica di rigenerazione urbana complessiva
- definire gli spazi e i servizi pubblici e privati
- organizzare il mix di funzioni indicato
- intessere relazioni morfo-tipologiche tra edifici e contesto urbano
Ecco qualche numero
La superficie utile lorda di oltre 44mila mq, sarà così suddivisa:
- a uso abitativo oltre 35mila mq, di cui oltre 7mila vincolati per la housing sociale
- a uso non residenziale oltre 8.800 mq
→ di cui circa 6.800mq a servizi direzionali e 2000mq a commerciale.
- a verde pubblico attrezzato circa 25.000 mq;
- a servizi pubblici 9.500 mq circa
- a parcheggi pubblici e asserviti all'uso pubblico circa 8500 300 mq
Il masterplan vincitore verrà posto a base dello sviluppo della successiva pianificazione attuativa per la trasformazione dell'Area dell'Ex Fiera di Roma, in conformità alla variante urbanistica approvata con deliberazione G.R. Lazio, 7 luglio 2020 n. 431 ed al documento di indirizzi alla progettazione del masterplan.
PROCEDURA CONCORSUALE
Il concorso a procedura aperta si svolgerà in un'unica fase finalizzata a selezionare il Masterplan vincitore fra quelli presentati.
Elaborati richiesti
- relazione tecnico-illustrativa | max 30 pagine
- max 5 tavole formato A1 con disegni, rendering, schemi e diagrammi
Criteri di valutazione
- Esperienze maturate negli ultimi 10 anni in materia di masterplan | fino a 5 punti
- L'assetto morfologico complessivo dell'area dell'Ex fiera e la sua rifunzionalizzazione: inserimento nel contesto urbano e modellazione 3D | fino a 15 punti
- Rispondenza alle indicazioni vincolanti fornite nel documento d'indirizzo alla progettazione | fino a 35 punti
- Coerenza con le indicazioni non vincolanti nel documento d'indirizzo alla progettazione | fino a 30 punti
- Rispondenza ai requisiti di d'indirizzo alla progettazione | fino a 15 punti
Premi
- 1° classificato: 40.000 euro
- 2° - 5° classificato: 10.000 euro
Bando e documentazione
[ orchidea-srl.com ]
Le date di scadenza visualizzate sono frutto di attività redazionale. Le uniche date ufficiali sono quelle contenute nel testo del bando e/o sul sito web di chi organizza o promuove il concorso. Controllarne sempre la validità presso l'Ente banditore.
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