In corso Giovanni Lanza, sotto la Villa della Regina e verso il Monte dei Cappuccini, è stato inaugurato nel 2023 Uptown Torino, frutto della riconversione della Villa di San Giuseppe, una struttura appartenuta all’ordine La Salle che dal 1972 ha ospitato studenti universitari.
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Una residenza contemporanea
Uptown Torino è un edificio residenziale di quattro piani fuori terra, e due interrati, immerso nel verde, e con un’esposizione principale a ovest, che copre una superficie complessiva di quasi 10.000 m2.
Promotore unico dell’iniziativa è stato il Gruppo Building che ha investito 25 milioni di euro per la trasformazione di un’area di circa 3.800 m2, con cambio di destinazione d’uso dei locali esistenti e realizzazione di nuove aree. La committenza, proprietaria dell’area e degli immobili, Uptown Torino Spa (società del Gruppo Building) ha incaricato della progettazione Boffa Petrone & Partners che insieme a un nutrito gruppo i progettisti interni al Gruppo si sono occupati dell’ideazione e della realizzazione del complesso.
Il cantiere si è svolto nei tempi previsti grazie alla stretta collaborazione di tutte le parti coinvolte. Determinante alla riuscita, la scelta di prodotti Xella per le murature portanti, veloci e facili da posare grazie alla leggerezza del calcestruzzo cellulare e alla struttura maschiata.
L’edificio ospita 21 appartamenti e una serie servizi, sia privati sia in cohousing, pensati per andare incontro alle esigenze abitative contemporanee. Fra questi, l’area BBQ, un fridge sharing a disposizione di tutti gli inquilini, campi di padel e calcetto, oltre a un orto e un frutteto. Ulteriore nota di originalità sarà la realizzazione di una cantina vini privata dedicata agli abitanti.
Il complesso è stato progettato e costruito “in ottica sostenibile e nel pieno rispetto dell’ambiente” racconta la proprietà. Il sistema costruttivo integrato alle strategie impiantistiche adottate ha valso all’intervento la certificazione CasaClima.
Il sistema costruttivo Ytong e i suoi benefici
Per Uptown Torino è stata scelta una soluzione costruttiva composta da pareti esterne realizzate con i blocchi Ytong Thermo dello spessore di 30 cm, al cui interno è stato inserito il nastro di rinforzo Ytofor per aumentare la resistenza ai carichi dinamici, con un sistema di isolamento termoacustico a cappotto in esterno. Le aperture sono state realizzate con gli architravi Ytong.
I blocchi Ytong Thermo, in accordo alle NTC (Norme Tecniche per le Costruzioni) 2018, sono studiati per la realizzazione di muri portanti in zona sismica 4, dove non è richiesta resistenza caratteristica minima a compressione del blocco superiore a 5 MPa; sono maschiati, offrono alti valori di isolamento grazie a un’elevata inerzia termica, protezione acustica e sono disponibili negli spessori 24, 30 e 36 cm.
La natura minerale dei blocchi, realizzati in calcestruzzo cellulare, li rende ecosostenibili, biocompatibili e traspiranti e contribuisce alle prestazioni energetiche complessive del sistema involucro.
Il materiale di cui sono composti, come tutti i prodotti Ytong, è incombustibile (classe di reazione al fuoco A1) e risulta un valido alleato per la protezione passiva in caso di incendio; per questo posso essere utilizzati anche la realizzazione di pareti di compartimentazione al fuoco.
Scheda progetto
Luogo: Torino
Data di realizzazione: 2020-2023
Progettista: Studio BP+P – Boffa, Petrone & Partners
Impresa costruttrice: Gruppo Building
XELLA ITALIA SRL
via Zanica, 19/k
24050 Grassobbio (BG)
Tel +39 035 452 22 72
