Ciao, avrei un quisito da inesperienza.
Devo frazionare un appartamento in due. si trova nel XX municipio e fa parte di un condominio.
Ho bisogno di PdC o me la cavo con DIA?
Mi sapete dire inoltre di cosa dovrei fare per portare a termine l'impresa.
Grazie
miro : [post n° 256310]
frazionamento
DIA, in quanto trattasi di ristrutturazione.
Comunque controlla il regolamento edilizio o chiama in comune ;-)
Comunque controlla il regolamento edilizio o chiama in comune ;-)
Grazie, chiamare è la cosa migliore, anche se ho letto in gir che potrebbe essere condiderata ristrutt. edilizia e quindi oo uurban a seguito.
Per l'accatastamento sai quanto costa il deposito delle nuove planimetrie?(intendo i diritti di segreteria)
Dovrei richiedere abitabilita' infine, credo?
Per l'accatastamento sai quanto costa il deposito delle nuove planimetrie?(intendo i diritti di segreteria)
Dovrei richiedere abitabilita' infine, credo?
controlla anche il regolamento del condominio, alcuni lo vietano !
i diritti per l'accatastamento sono pari a 50 euro per planimetria.
i diritti per l'accatastamento sono pari a 50 euro per planimetria.
Il termine "Frazionamento" è un pò equivoco.
Spesso con frazionamento si intende anche solo una variazione di proprietà, di confini, e relativo aggiornamento catastale.
La tipologia di intervento, nel complesso, deve specificare le opere edili da effettuarsi e l'aumento di superficie e/o volume eventuali.
Per demolizione e costruzione (opere interne) basta una D.i.a. ma bisogna vedere se puoi aggiungere una U.I., a livello urbanistico e di abitabilità (impianti ecc..).
Per il discorso urb. devi sentire in comune ed avere l'unanimità dei condomini. Auguri.
Spesso con frazionamento si intende anche solo una variazione di proprietà, di confini, e relativo aggiornamento catastale.
La tipologia di intervento, nel complesso, deve specificare le opere edili da effettuarsi e l'aumento di superficie e/o volume eventuali.
Per demolizione e costruzione (opere interne) basta una D.i.a. ma bisogna vedere se puoi aggiungere una U.I., a livello urbanistico e di abitabilità (impianti ecc..).
Per il discorso urb. devi sentire in comune ed avere l'unanimità dei condomini. Auguri.
x Miro
Mi dispiace, ma io non sono di Roma.
E' ovvio che ci sono i diritti di urbanizzazione, perchè c'è aumento di carico urbanistico, ma di solito gli oneri li paghi "solo" sull'appartamento più piccolo.
Mi dispiace, ma io non sono di Roma.
E' ovvio che ci sono i diritti di urbanizzazione, perchè c'è aumento di carico urbanistico, ma di solito gli oneri li paghi "solo" sull'appartamento più piccolo.
io quando lavoravo a Roma per i frazionamenti si andava al dipartimento IX all'eur, devi vedere prima dalle NTA del PRG se si può frazionare in quella zona, o addirittura in quell'isolato (vedi il colore corrispondente del tuo palazzo alla zona, poi leggi nelle norme se è previsto frazionamento).
se si devi fare quella che si chiamava super dia e portarla al IX dip, con oneri di urbanizzazione (loro di danno delle formunle per poter fare i calcoli del pagamento) questo almeno fino al 2008
se si devi fare quella che si chiamava super dia e portarla al IX dip, con oneri di urbanizzazione (loro di danno delle formunle per poter fare i calcoli del pagamento) questo almeno fino al 2008
