ACE Liguria - Radiatori elettrici

Buongiorno a tutti,

Mi ritrovo con due problemi che riguardano due certificazioni eegetihe diverse.

1. L'alloggio in questione è riscaldato dal radiatori elettrici, 500 e 750w, per un totale di 4,25kW e ACS con boiler elettrico.
cosa devo mettere come generatore? come mi comporto in Celeste?

per la regione Liguria l'ACE và fatto anche in assenza di impianti di climatizzazione. Secondo l'Art.4 del Bollettino Regionale del 21/11/2012 :
"1. Per tutte le categorie di edifici, così come classificati in base alla destinazione d’uso ai sensi
dell’art. 3 del D.P.R. 412/1993 privi di impianti termici per la climatizzazione invernale e
produzione di acqua calda sanitaria e quindi nell'impossibilità di poter determinare le
conseguenti prestazioni energetiche e l'energia primaria utilizzata dall'edificio, si procede con le
seguenti modalità:
a. per la climatizzazione invernale: si valuta dapprima il fabbisogno di energia termica
dell’edificio (UNI/TS 11300-1) e successivamente l’energia primaria presumendo che le
condizioni di comfort invernale siano raggiunte mediante l’utilizzo di apparecchi alimentati
dalla rete elettrica (il fabbisogno netto ideale di energia termica per il riscaldamento così come
definito nella norma UNI/TS 11300-1 deve essere corretto mediante il fattore di conversione
fp,el dell’energia primaria in energia elettrica);
b. per la produzione di acqua calda sanitaria: si valuta...................."


2. Due unità immobiliari, uno sopra l'altro sotto (nonna e figli), hanno una caldaia in uso comune.
Questa caldaia a Gas riscalda le unità immobiliari e soddisfa anche la produzione di ACS, di entrambi gli appartamenti.
La certificazione è da fare su entrambe le unità, ma come faccio per la caldaia?
(ipotizzo un mini condominio e faccio i "millesimi" in base alle cubature dei due immobili?)

Aiutatemi vi prego