Ciao a tutti. Sono alle prese con l'esame di stato. Qualcuno mi potrebbe aiutare con questo tema urbanistico? Sono in difficoltà in quanto nel seguente tema non vi è traccia della superficie territoriale e/o superficie fondiaria.....Come devo procedere?Grazie per l'attenzione
Il PRG di una cittadina Piemontese condiziona il rilascio della concessione edilizia alla preventiva formazione di un PEC esteso all' intera area riportata in figura. L'area fa parte di una zona di recente espansione edilizia. Si richiede di progettare l'insediamento di 4 fabbricati di 3 piani fuori terra condominiali. Le norme tecniche che regolano l'edificazione dell'area sono le seguenti:
-indice di densità territoriale mc/mq=2
-indice di densità fondiaria max mc/mq=3
-standar minimi di legge (specificare a quale legge o decreto il candidato intende far riferimento)con la precisazione che mentre lo standard minimo relativo agli spazi parcheggio pubblico e verde pubblico deve essere verificato all'interno dei confini del PEC, per i rimanenti tipi di spazi (istruzione, attrezzature di interesse comune) la verifica è già stata compiuta in sede di formazione del PRG e pertanto non interessa il progetto di PEC.
-indice volumetrico abitativo teorico 90mc/abitante
distanza minima dai confini 1/2H con un minimo di 5 metri (H è l'altezza maggiore di ciascun fabbricato misurata a partire dal piano di campagna fino all'estradosso del solaio di copertura dell'ultimo piano abitabile)
-confrontanza minima 10m
non è fissata l'altezza max dei fabbricati; tuttavia il PRG stabilisce che ciascun fabbricato non possa superare i 3 piani fuori terra
è consentito un rialzo del primo piano fuori terra fuorchè non superi 1,5m
-la distanza minima dei fabbricati dalle strade esistenti o previste dal PRG è stabilita in 5 m mentre per le eventuali recinzioni la distanza minima può essere ridotta a zero
-i parcheggi privati, nella misura minima di 1 mq ogni mc di volume costruito debbono essere interrati.
esame_stressante : [post n° 328970]
