Dubbi - Piano di Lottizzazione

Buongiorno a tutti!
Mi sto preparando per dare l'esame di stato a Milano, ormai tra meno di un mese! Ho fatto un paio di simulazioni, ma mi sono sorti dei dubbi. Ho cercato su internet, sulla normativa specifica, ma non ho trovato risposta ai miei dilemmi. Quindi esprimo qui la mia perplessità nella speranza che qualcuno mi aiuti!
Dunque, quando affronto un tema tipo piano di lottizzazione nella stragrande maggioranza dei casi viene chiesto di cedere aree standard al comune. Si procede quindi ad effettuare i calcoli ottenendo sf+std=st. Ora la mia domanda è: È corretto mantenere la distanza 5 metri anche dalle aree di cessione? Le aree di cessione possono essere di ogni genere: parco, parcheggio pubblico, strade ecc. Sono a conoscenza del fatto che la distanza da strada varia in base alla dimensione stessa della strada, ma mi chiedevo, se ad esempio avessi deciso di collocare una pista ciclabile in sede propria, che distanza devo mantenere da questa? Non ho trovato assolutamente niente in merito. Tutti questi dubbi mi sono sorti perché ho trovato delle simulazioni svolte e in queste ho trovato appunto delle cose che non mi tornavano: In un caso, la pista ciclopedonale ceduta al comune era a ridosso dell'edificio privato, in altri casi gli edifici erano a ridosso di aree a verde pubblico, in altri ancora a ridosso di marciapiede in sede propria. Insomma ce n'è per tutti i gusti!
Spero che qualcuno mi aiuti a far chiarezza!
Saluti