Ciao a tutti,
mi sto esercitando per l'esame di stato e sono capitata in un tema residenziale un pò tortuoso.
Fa riferimento alla sezione invernale del 2014 di Milano.
"...L’area si estende da sud a nord e presenta:
- sul prospetto ovest alcuni edifici di varia altezza senza alcun affaccio verso il lotto
(QUINDI HO UNA PARETE CIECA)
- sul prospetto est un edificio di tipo residenziale circondato da un giardino sul quale è possibile
prevedere affacci.
Al candidato è richiesto di progettare un edificio residenziale di 1000 mq di s.l.p. attestato sul fronte strada
con altezza massima 22,40 m e organizzare gli spazi aperti retrostanti.
Gli alloggi dovranno avere una superficie lorda variabile dai 45 ai 90 mq. circa.
Si ricorda che:
- non è richiesta la progettazione di piani interrati;
- in base alle normative edilizie del Comune di Milano, collegamenti verticali, logge, balconi ed
eventuali spazi comuni funzionali del condominio non costituiscono s.l.p.
- il piano terra con affaccio su strada può prevedere l’inserimento di servizi compatibili con la
residenza, ma non la destinazione residenziale;
- la s.l.p. di 1000 mq è riferita unicamente alla residenza".
Qualcuno di voi ha affrontato questa prova? Sto diventando matta nella distribuzione interna degli spazi e più vado avanti più crescono i dubbi sullo schema di partenza.
Avete suggerimenti?
Grazie.
Rebecca : [post n° 368976]
Tema residenziale Milano II sessione 2014
Nessuno ha affrontato questo tema? Ho visto che anche nella prima sessione dello stesso anno c'era un tema simile... Qualcuno è riuscito ad utilizzare tutta l'altezza che hanno dato come massima? HELP!!!!
Ciao!
Nei prossimi giorni pensavo di provare a fare la simulazione con questo tema! Qual'è il problema esattamente!? Anche io avevo delle perplessità in merito. Mi chiedevo se fosse possibile progettare due corpi edilizi in aderenza alle pareti cieche presenti a ovest, con un corpo scala in comune. Non so se possa essere una soluzione per utilizzare al meglio il lotto e sfruttare la slp fornita dal tema! Sei riuscita a risolvere nel frattempo? Mi piacerebbe confrontarmi con qualcuno! :)
In bocca al lupo!
Nei prossimi giorni pensavo di provare a fare la simulazione con questo tema! Qual'è il problema esattamente!? Anche io avevo delle perplessità in merito. Mi chiedevo se fosse possibile progettare due corpi edilizi in aderenza alle pareti cieche presenti a ovest, con un corpo scala in comune. Non so se possa essere una soluzione per utilizzare al meglio il lotto e sfruttare la slp fornita dal tema! Sei riuscita a risolvere nel frattempo? Mi piacerebbe confrontarmi con qualcuno! :)
In bocca al lupo!
Ciao! Io ho fatto questo tema in sede d'esame e sono stata bocciata :( presumo perchè ho progettato diversi edifici e mi sono incasinata con le distanze...
La soluzione migliore che ho visto fare agli altri (però non ne so nel dettaglio) è costruire tutto il volume su strada andando a sostituire quello esistente...verrà un po' profondo ma almeno dovrebbero esserci meno problemi...
come organizzarlo poi non so...magari con blocco scala/ascensore staccato e un ballatoio verso l'interno del lotto per distribuire...
La soluzione migliore che ho visto fare agli altri (però non ne so nel dettaglio) è costruire tutto il volume su strada andando a sostituire quello esistente...verrà un po' profondo ma almeno dovrebbero esserci meno problemi...
come organizzarlo poi non so...magari con blocco scala/ascensore staccato e un ballatoio verso l'interno del lotto per distribuire...
Ieri, come promesso, ho fatto la simulazione su questo tema. Ho fatto un corpo su strada e un altro corpo dietro, distaccati tra loro di 10 m, avendo entrambi facciate finestrate. Entrambi i corpi vanno a zero sui confini, in quanto presumo che essendo un caso di ristrutturazione con demolizione e ricostruzione, se non erro, da r.e. del comune di Milano si possono mantenere le distanze preesistenti. I due corpi sono collegati da un ballatoio collocato a ridosso del muro cieco a ovest e il corpo scala si trova nell'edificio affacciato su giardino. Io ho scelto di fare questa soluzione perché mi sembrava che costruire un unico edificio in un lotto così stretto e lungo fosse strano. Però non so..purtroppo essendo a casa non ho nessuno che mi corregga o mi dia indicazioni!
