Buongiorno a tutti,
premetto che ho iniziato da poco a studiare per l'esame di stato.
La traccia è un esempio del Ceccarelli: RESIDENZA SPECIALE SU LOTTO PASSANTE.
Non riesco a capire come si giunga agli indici urbanistici descritti.
Provando a rifare i calcoli non viene lo stesso risultato. Ecco il testo:
"L'area è di circa 8000 mq. Applicando un indice di 1/1,5 mc/mq si ottiene una volumetria di 8000/12000 mc.
La quota per i servizi è pari a 1/3. Per cui il VOLUME RESIDENZIALE risulta essere 6700/8000 mc, pari a circa 2250/2650 mc di SLP. considerando 25 mq/ab, si ottiene una capienza abitativa di 90/106 persone."
I calcoli che ho fatto sono questi:
V TOTALE= 8000/12000 mc
V SERVIZI = 1/3 V = 2650 (ca)/4000 mc
V RESIDENZIALE = 2/3 V (?) = 5350/8000 mc
SLP RESIDENZIALE = V RES/3 (?) = 1800/2650 mq (ca)
SLP SERVIZI = V SER/3 = 880/1350 mq (ca).
Non riesco a capire dove sbaglio.
Poi non capisco da dove vengono quei 25 mq/ab (è una normativa specifica o è un dato fornito nello specifico?).
Spero che qualcuno possa essermi di aiuto, grazie mille!
Flavio : [post n° 379625]
DUBBIO SUL CALCOLO DEGLI INDICI URBANISTICI
I 25 mq riguardano il DM 1444/68:
"Ai fini dell’osservanza dei rapporti suindicati nella formazione degli strumenti urbanistici, si assume che, salvo diversa dimostrazione, ad ogni abitante insediato o da insediare corrispondano mediamente 25 mq di superficie lorda abitabile (pari a circa 80 mc vuoto per pieno)."
Link:http://spazioinwind.libero.it/urbanistica/standard.htm
"Ai fini dell’osservanza dei rapporti suindicati nella formazione degli strumenti urbanistici, si assume che, salvo diversa dimostrazione, ad ogni abitante insediato o da insediare corrispondano mediamente 25 mq di superficie lorda abitabile (pari a circa 80 mc vuoto per pieno)."
Link:http://spazioinwind.libero.it/urbanistica/standard.htm
