Devo fare una nuova apertura su un muro perimetrale. Il mio alloggio fa parte di un condominio.
Devo chiedere il permesso al condominio o posso considerare il muro perimetrale di mia proprietà e posso fare quello che voglio?
Se si, quindi posso fare aperture sulla facciata di un condominio dove voglio? O devo rispettare qualche legge o codice civile o regolamento di condominio o parere di assemblea condominale?
Grazie a tutti.
ele : [post n° 131743]
nuova apertura su muro esterno
non so dirti precisamente in questo momento leggi ecc. ma sicuramente devi chiedere permesso all'amministratore del condominio e comunque presentare un permesso a costruire modifiche esterne presso il comune dove abiti.
dovresti sentire il tuo comune...ma credo che per modifiche esterne sia necessario un pdc....ma non escludo la possibilità di ottenere di fare una dia in alternativa....
Prima senti l'amministartore, poi fai la dia considerando che l'apertura deva stare a 10 m dalle altre pareti finestrate.Non è detto che si possa fare
OTTIMO SUGGERIMENTO ALBERTO!...non l'avevo considerato...ma non miero posta il problema perchè non ho provlemi di distanza! Ma cmq..grazie 1000!
l'intervento è manutenzione straordinaria quindi una dia va benissimo, salvo eventuale parere ambientale se zona sottoposta a vincolo
bye bye
bye bye
secondo me i muri perimetrali di un condominio sono parti comuni, perché modificarli vuol dire modificare la facciata, quindi anche il "decoro" e l'immagine pubblica dell'edificio, oltre alle eventuali implicazioni statiche.
secondo me bisogna chiedere l'assenso degli altri condomini, magari con un'assemblea condominiale a maggioranza.
secondo me bisogna chiedere l'assenso degli altri condomini, magari con un'assemblea condominiale a maggioranza.
Ciao theDuke; anche per me i muri perimetrali sono parti comuni, ma per il progetto sto collaborando con un collega, il quale continua a trascurare la cosa, ti chiedo se sapresti anche dirmi i riferimenti normativi a cui fare esplicito riferimento. ..E per qualcun'altro all'ascolto, mi sembra di avere letto in questo forum già un link a riguardo ma non riesco +a trovarlo. Qualcuno sa dari un help? Grazie
L'apertura di finistre su muro perimetrale del condominio, secondo consolidata giurisprudenza della Corte di Cassazione, è legittima purchè non rechi danno (neppure estetico) alla cosa comune, non ne alteri la destinazione non impedisca ad altri di fare uso secondo il loro diritto.
Sul punto Ti segnalo, fra le tante, una massima della Suprema Corte "L'apertura di finestre lucifere da parte del proprietario di un piano o porzione di piano nel muro perimetrale comune dell'edificio condominiale non comporta mutamento dell'essenza strutturale e funzionale del muro stesso e deve perciò ritenersi operata legittimamente anche senza il consenso degli altri condomini, semprechè non sia vietata da convenzini speciale o da norme del regolamento di condominio, non pregiudichi il decoro, l'estetica e la stabilità dell'edificio e non ostacoli l'esercizio del concorrente diritti degli altri condomini".(Corte Cassazione Civile 24.01.1980).
Dunque, ove rispettati i parametri indicati dalla Cassazione e espletate le pratiche amministrative del caso, non vi sono
Sul punto Ti segnalo, fra le tante, una massima della Suprema Corte "L'apertura di finestre lucifere da parte del proprietario di un piano o porzione di piano nel muro perimetrale comune dell'edificio condominiale non comporta mutamento dell'essenza strutturale e funzionale del muro stesso e deve perciò ritenersi operata legittimamente anche senza il consenso degli altri condomini, semprechè non sia vietata da convenzini speciale o da norme del regolamento di condominio, non pregiudichi il decoro, l'estetica e la stabilità dell'edificio e non ostacoli l'esercizio del concorrente diritti degli altri condomini".(Corte Cassazione Civile 24.01.1980).
Dunque, ove rispettati i parametri indicati dalla Cassazione e espletate le pratiche amministrative del caso, non vi sono
