Buongiorno a tutti e grazie per il servizio che quotidianamente offrite con questo forum.
Ho un dubbio di natura procedurale...forse anche banale per molti! Gradirei sapere dai colleghi più esperti (Delli se ci sei batti un colpo) se è possibile accatastare le trasformazioni dovute ad una ritrutturazione interna avviata tramite DIA e successivamente procedere alla chiusura dei lavori in comune. Ci sono dei termini temporali da rispettare tra la prima e la seconda operazione? So che il contrario è possibile purchè l'accatastamento avvenga entro 30 giorni dalla chiusura dei lavori, ma non mi è chiaro nella procedura inversa.
Ciao e buon lavoro a voi tutti
eio-eio : [post n° 153382]
accatastamento e chiusura lavori
si può fare ma non ne capisco l'utilità... fare la variazione catastale prima della effettiva conclusione dei lavori comporta che ci può essere qualche variazione che non viene recepita dalla scheda...
oppure si può accatastare con lavori terminati al rustico... ma, anche qui: devi avere una qualche convenienza (per esempio: devi vendere ma i lavori non sono terminati e l'u.i. non esiste e quindi 'chiudi' al rustico, fai l'atto e poi completi la procedura)
la cosa ottimale è chiudere DIA e NCEU in tempi vicini
altra considerazione: se fai la scheda dove dichiari che sono termintati i lavori, quando poi fai la fine lavori della DIA e devi fare agibilità entro 15gg -> il comune ti potrebbe contestare il fatto che la FL della scheda è molto precedente a quella dichiarata con la DIA... volendo potrebbe applicarti la sanzione (vedi dpr 380) perchè non hai fatto agibilità (sempre se necessaria) entro i 15 gg dalla FL
bye bye
oppure si può accatastare con lavori terminati al rustico... ma, anche qui: devi avere una qualche convenienza (per esempio: devi vendere ma i lavori non sono terminati e l'u.i. non esiste e quindi 'chiudi' al rustico, fai l'atto e poi completi la procedura)
la cosa ottimale è chiudere DIA e NCEU in tempi vicini
altra considerazione: se fai la scheda dove dichiari che sono termintati i lavori, quando poi fai la fine lavori della DIA e devi fare agibilità entro 15gg -> il comune ti potrebbe contestare il fatto che la FL della scheda è molto precedente a quella dichiarata con la DIA... volendo potrebbe applicarti la sanzione (vedi dpr 380) perchè non hai fatto agibilità (sempre se necessaria) entro i 15 gg dalla FL
bye bye
preciso innanzitutto che il lavoro in questione prevedeva la semplice partizione di un salone doppio con un tramezzo. Ho dovuto fare l'accatastamento poichè il cliente mi aveva dato determinati tempi per procedere e considernado i tempi di attesa al catasto tra prenotazione e quant'altro mi ero organizzato in un certo modo, ora sta temporeggiando poichè chi gli deve fornire le porte sono mesi che lo sta prendendo in giro sui tempi di consegna. Il cliente vorrebbe far rientrare anche le porte nelle spese per cui ha chiesto la detrazione del 36% e non ho capito se chiudendo la dia e pagando la fattura al falegname dopo la chiusura della DIA ciò sia possibile...AIUTO, cosa devo fare????
in questo tipo di interventi è sempre dovuta la richiesta di agibilità? Agibilità e abitabilità sono la stessa cosa?...perdona l'inesperienza!
l'abitabilità ora non esiste più... il dpr 380/2001 l'ha fatta diventare 'agibilità (prima era diviso in abitabilità per le residenze e agibilità per le altre destinazioni)
per il tuo caso: non ritengo necesario fare agibilità ma consegna la scheda quando chiudi la dia perchè probabilemnte cambia la consistenza
bye bye
per il tuo caso: non ritengo necesario fare agibilità ma consegna la scheda quando chiudi la dia perchè probabilemnte cambia la consistenza
bye bye
