Reg. Sicilia: un tale mi chiede di progettare la distribuzione interna di un sottotetto edificato diversi anni addietro sulla copertura a terrazza di una villetta esistente, anticipandomi di non aver rispettato le altezze max consentite.
La legge sul recupero dei sottotetti indica un’altezza media minima che va da un minimo di 2 m ad un massimo di 2,40 m; ma se io avessi un h max superiore? Come devo comportarmi?
Grazie infinite....ma non ho mai prima d'ora affrontato questo tema.
greta : [post n° 155902]
sottotetto
Il tuo caso è quello di cui alla L.R.4 del 16/04/2003 art.18.
Nello specifico dell'altezza è il comma 5 che recita così:
5. Il recupero abitativo dei sottotetti è consentito purchè sia assicurata per ogni singola unità immobiliare l'altezza media ponderale di metri 2, calcolata dividendo il volume della parte di sottotetto la cui altezza superi metri 1,50 per la superficie relativa.
Nello specifico dell'altezza è il comma 5 che recita così:
5. Il recupero abitativo dei sottotetti è consentito purchè sia assicurata per ogni singola unità immobiliare l'altezza media ponderale di metri 2, calcolata dividendo il volume della parte di sottotetto la cui altezza superi metri 1,50 per la superficie relativa.
...per avermi risposto.
Dunque se h(ponderale) dovesse risultare> 2,40ml allora il sottotetto non si può regolarizzare giusto?
Dunque se h(ponderale) dovesse risultare> 2,40ml allora il sottotetto non si può regolarizzare giusto?
Ho detto questo?
Perchè non si può rgolarizzare. la norma è chiara. Dice che l'altezza ponderale deve essere ml.2. Se è 2,40 ancora meglio direi.
Verifica se i lavori sono stati fatti in conformità al progetto.
Perchè non si può rgolarizzare. la norma è chiara. Dice che l'altezza ponderale deve essere ml.2. Se è 2,40 ancora meglio direi.
Verifica se i lavori sono stati fatti in conformità al progetto.
...ma partiamo già dal dato, confermato dallo stesso proprietario, che non c'è conformità col progetto originario di sottotetto non abitabile per quanto riguarda l' h media max.
Allora chiuso il discorso se c'è una difformità al progetto indipendentemente dal fattore altezza non puoi fare più nulla su quell'immobile visto che ha delle difformità. Oppure se ci sono le condizioni per fare una sanatoria ai sensi dell'art.13 puoi provare prima così e poi, ottenuta la CE in sanatoria, puoi chiedere il recupero sottotetto.
Scusa una domanda, ma quando è stato ultimato il fabbricato? Perchè se è stato ultimato dopo l'ntrata in vigore della legge che ti ho menzionato non puoi fare niente lo stesso.
Scusa una domanda, ma quando è stato ultimato il fabbricato? Perchè se è stato ultimato dopo l'ntrata in vigore della legge che ti ho menzionato non puoi fare niente lo stesso.
