Salve a tutti.. vi faccio una domanda: il mio cliente ha un villino di 1 piano (h 5 alla gronda cmq!) da ristrutturare.. dato che è in condizioni abbastanza pessime consigliavo di buttare giù e risistemare tutto più o meno da capo, considerando che già solo il tetto è da rifare e i tramezzi da spostare tutti! a questo punto mi chiedevo, mantenedo stessa sagoma e volumentria, quindi proprio ristrutturazione edilizia anche consolidando le murature, si possono cambiare le bucature? es: siccome ha il tetto a falda, mettere i velux o spostare l'ingresso o aggiungere una canna fumaria per un camino.. dato che come sta ora è proprio triste..
Poichè sono agli inizi e fino ad ora non mi era mai capitato vi chiedo soccorso, grazie a tutti!
ArchP : [post n° 225197]
ristrutturazione edilizia
immagino che lo scopo della sola ristrutturazione sia avere una DIA al posto di un PDC, ma per te, credo sia più vantaggioso il Pdc, e sopratutto più "sicuro". buon lavoro.
Nessun problema a chiede il PdC.. anche perchè la dest d'uso non cambia, la superficie utile nemmeno, quindi non credo avremmo nè costi d'urb ne oneri costruzione, forse la SuperDia? Lo scopo è proprio rifare la casa bella per andarci a vivere, questo mi hanno chiesto, e io sono contentissima di lavorarci su :) Vogliono più aperture per avere più luce negli ambienti..
Penso che la soluzione sia chiedere direttamente all'ufficio tecnico. tutto dipende dalla loro interpretazione della legge.
Io sto facendo una manutenzione straordinaria con DIA e aggiunta di finestra per aggiunta di un bagno.
Ma in altri Comuni mi avrebbero chiesto il PdC perchè modifico il prospetto.
Cmq se sono modifiche Funzionali o cmq di adeguamento alle nuov normative, presumo che non avrai problemi. Infatti parli di canna fumaria per adeguarti alla 412/93, di Velux per adeguare i rapporti areoillumanti.
Io sto facendo una manutenzione straordinaria con DIA e aggiunta di finestra per aggiunta di un bagno.
Ma in altri Comuni mi avrebbero chiesto il PdC perchè modifico il prospetto.
Cmq se sono modifiche Funzionali o cmq di adeguamento alle nuov normative, presumo che non avrai problemi. Infatti parli di canna fumaria per adeguarti alla 412/93, di Velux per adeguare i rapporti areoillumanti.
