manutenzione straordinaria o oppure ordinaria?

è possibile sapere se per il comune di RIMINI gli interventi elencati rientrano nella manutenzione straordinaria o oppure ordinaria?


anche i tecnici interpellati hanno dei dubbi se regolamenti interni (fantasma, visto che nessuno li sa produrre) escludano tali interventi che vado ad elencare:
- Tetto: nuova realizzazione del manto di copertura mediante guaina ardesiata da mm 4 compreso battuta in legno perimetrale di bloccaggio coibentazione + realizzazione di totale coibentazione dello spessore di cm. 5, precedentemente inesistente.
- Tinteggiatura esterna: realizzazione di tinteggiatura esterna mediante realizzazione nuovo fondo ed applicazione di vernice mediante nuovo materiale al quarzo.
- Tegole: ripristino copertura del tetto con sostituzione parziale e/o totale con nuovo materiale
- Lucernari: sostituzione con nuovi VELUX in PVC ad isolamento termico
- Mansarda: riquadratura interna del foro solaio sede del velux esistente
- Grondaie: sostituzione delle grondaie in lamiera con nuove grondaie in rame con pluviali
- Pavimentazione esterna balconi: nuova pavimentazione mediante nuovi materiali di rivestimento ed isolanti

se si tratta di manutenzione ordinaria, quali rientrano nella straordinaria?

grazie della collaborazione