Salve,
ho un'abitazione in provincia di Brescia che vorrei ampliare perchè con la nascita di due gemelli è diventata un pò stretta! il geometra al quale mi sono rivolta è andato all'ufficio tecnico del comune nel quale risiedo ma non è stato possibile attuare il piano casa perchè la volumetria del complesso condominiale (anche se a schiera è comunque un condominio) risulta essere di 1250 mq mentre il massimo consentito è di 1200 mg. Chiedo se qualcuno è informato sul fatto che possa essere prorogato e modificato il piano casa lombardia altrimenti sono costretta a venderla. Grazie mille
luigia : [post n° 258432]
Piano casa lombardia
1) trattasi di schiera o condomio?
2) alla luce del punto 1) come regolamenta la norma regionale le due fattispecie
3) il "consumo" del volume disponibile in via ordinaria non dovrebbe, di norma, essere un limite: il piano casa dovrebbe infatti consentire deroghe laddove la vigente normative pone dei limiti
4) il suo tecnico di fiducia dovrebbe chiariLe questi passaggi
2) alla luce del punto 1) come regolamenta la norma regionale le due fattispecie
3) il "consumo" del volume disponibile in via ordinaria non dovrebbe, di norma, essere un limite: il piano casa dovrebbe infatti consentire deroghe laddove la vigente normative pone dei limiti
4) il suo tecnico di fiducia dovrebbe chiariLe questi passaggi
Per dp: un complesso di case a schiera può essere anche condominiale.
pertanto, se il tecnico si è recato in comune e gli hanno detto che lo intendono come tale, mi sa che non si può ampliare.
Inoltre, mi pare che il piano casa Lombardia stia per scadere a giorni, per cui non penso ci sia il tempo per preparare un progetto come si deve.
pertanto, se il tecnico si è recato in comune e gli hanno detto che lo intendono come tale, mi sa che non si può ampliare.
Inoltre, mi pare che il piano casa Lombardia stia per scadere a giorni, per cui non penso ci sia il tempo per preparare un progetto come si deve.
è vero, il piano casa in Lombardia scade il 16 aprile e non ho sentito di proroghe.
I limiti di cui ha parlato il tuo tecnico sono esatti per cui se effettivamente formate un condominio sarà impossibile attuare il piano casa.
I limiti di cui ha parlato il tuo tecnico sono esatti per cui se effettivamente formate un condominio sarà impossibile attuare il piano casa.
per desnip:
1) certamente sono "condominali" se gestiti come "condominio" ai sensi del CC così come un insieme di case singole/bifamialiari. capita a volte di costituire un condominio "orizzontale" per gestire opere di urbanizzaizone che non vengono cedute al comune;
2) la distinzione piano casa va intesta nei termini di tipologia edilizia vs utilizzo/gestione
1) certamente sono "condominali" se gestiti come "condominio" ai sensi del CC così come un insieme di case singole/bifamialiari. capita a volte di costituire un condominio "orizzontale" per gestire opere di urbanizzaizone che non vengono cedute al comune;
2) la distinzione piano casa va intesta nei termini di tipologia edilizia vs utilizzo/gestione
visto che avete esaurito benissimo il tema, mi sapreste aiutare? Vorrei capire se applicabile il piano casa lombardo (io non lo sono) e sono in difficolta':
Il recupero del patrimonio esistente si applica su tettoie aperte chiuse su tre lati in area destinata a turistico ricettivo per poterci fare spazi di servizio aggiuntivi facendo quindi variazione da tettoia aperta a camere/palestra o altro nel rispetto delle previsioni di piano (turistico ricettivo appunto)?? Ci sono limiti volumetrici o altro?
Mi sapreste aiutare o dire se c'e' un numero della regione o simili per chiedere info? grazie.
Il recupero del patrimonio esistente si applica su tettoie aperte chiuse su tre lati in area destinata a turistico ricettivo per poterci fare spazi di servizio aggiuntivi facendo quindi variazione da tettoia aperta a camere/palestra o altro nel rispetto delle previsioni di piano (turistico ricettivo appunto)?? Ci sono limiti volumetrici o altro?
Mi sapreste aiutare o dire se c'e' un numero della regione o simili per chiedere info? grazie.
