Ciao a tutti!!
Avrei bisogno del vs. solito supporto :-)!
Dovrei frazionare 1 appartamento, sito in Milano, per ricavare 2 unità distinte.
Ho letto il R.E. e, se non ho interpretato male, art. 64.2 dice che per frazionamento si tratta di manutenzione straordinaria.
Ma ora sorge il dubbio...a Milano per frazionare cosa si deve presentare?!
Con i cambiamenti recenti mi sono persa!!
So che probabilmente ci sarà da pagare oneri...Dia onerosa quindi?
Qualcuno ne sa qualcosa e può illuminarmi di immenso? :-)
Grazieeeee!!!
Tes : [post n° 275138]
Manutenzione straordinaria..essere o non essere?
Non conosco il RE di Milano, ma dubito che sia così, perché in contrasto con la normativa nazionale.
Definizione della manutenzione straordinaria (dpr 380/2001 art. 3 co. 1 b):
"le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari e non comportino modifiche delle destinazioni di uso".
Secondo me un frazionamento altera la superficie delle singole unità immobiliari.
Definizione della manutenzione straordinaria (dpr 380/2001 art. 3 co. 1 b):
"le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari e non comportino modifiche delle destinazioni di uso".
Secondo me un frazionamento altera la superficie delle singole unità immobiliari.
x maxxx: in lombardia la legge 12/2005 ho definito manutenzione straordianaria gli interventi che frazionano oppure accorpano le unità immobiliari
x tes: se è manutenzione straordinaria non sono dovuti oneri... per la pratica edilizia.... boh! verifica sulla modulistica del comune di milano perchè sapevo che in prima istanza non volevano la SCIA ma dopo il decreto sviluppo non so come e se si sono adeguati... una volta si presentava una DIA NON ONEROSA (modello DIA.NON.22.07.10) ma è un po' che non presento pratiche in comune di milano
bye bye
x tes: se è manutenzione straordinaria non sono dovuti oneri... per la pratica edilizia.... boh! verifica sulla modulistica del comune di milano perchè sapevo che in prima istanza non volevano la SCIA ma dopo il decreto sviluppo non so come e se si sono adeguati... una volta si presentava una DIA NON ONEROSA (modello DIA.NON.22.07.10) ma è un po' che non presento pratiche in comune di milano
bye bye
Ciao delli e maxxx!Grazie per le info!!
E come sbagliarsi...la situazione si è rivelata ancora più tosta ahahahaha
ovviamente scopro che i lavori di frazionamento (alzate due pareti divisorie) sono già stati eseguitiiiiii yeppaaaa!!!
Morale, controllando bene, temo esista ad oggi una sola soluzione, p.d.c. in sanatoria...
Scia in sanatoria non la vedo come possibilità offerta dal nostro meraviglioso panorama...
Mi sa che gli tocca la sanzione.
Sia mai che serva a qualcuno questa info ;-)
E come sbagliarsi...la situazione si è rivelata ancora più tosta ahahahaha
ovviamente scopro che i lavori di frazionamento (alzate due pareti divisorie) sono già stati eseguitiiiiii yeppaaaa!!!
Morale, controllando bene, temo esista ad oggi una sola soluzione, p.d.c. in sanatoria...
Scia in sanatoria non la vedo come possibilità offerta dal nostro meraviglioso panorama...
Mi sa che gli tocca la sanzione.
Sia mai che serva a qualcuno questa info ;-)
