Buongiorno,
sono interessato all'acquisto di un bilocale sito in un immobile del 1930. Dalla piantina catastale il bagno risulta cieco, ma in realtà c'è una finestra (attualmente chiusa con del cartongesso). Sapete dirmi se e come si fa per ottenere la possibilità di aprirla?
Grazie in anticipo.
andreasra : [post n° 290520]
Finestra chiusa internamente
Il documento catastale potrebbe non essere aggiornato, bisogna controllare i precedenti edilizi per vedere se l'apertura della finestra è stata fatta con un permesso.
Il problema è che in sede di compravendita venditore e acquirente devono dichiarare l'esatta corrispondenza tra catastale e stato di fatto, a pena di nullità dell'atto. Con questa dichiarazione si trasferiscono le responsabilità, perciò nel caso di apertura non autorizzata lei ne risponderà in quanto nuovo proprietario.
Qualora non fosse autorizzata dovrà procedere ad una sanatoria e procedere poi alla presentazione del catastale aggiornato. Si rivolga ad un tecnico.
Il problema è che in sede di compravendita venditore e acquirente devono dichiarare l'esatta corrispondenza tra catastale e stato di fatto, a pena di nullità dell'atto. Con questa dichiarazione si trasferiscono le responsabilità, perciò nel caso di apertura non autorizzata lei ne risponderà in quanto nuovo proprietario.
Qualora non fosse autorizzata dovrà procedere ad una sanatoria e procedere poi alla presentazione del catastale aggiornato. Si rivolga ad un tecnico.
