sto valutando l' acquisto di un immobile residenziale (due unità catastali) con adiacenti uno spazio commerciale. sono attualmente dello stesso proprietario che vende in blocco.
vorrei avviare un bb,sfruttando gli immobili residenziali ( ho chiesto al proprietario di unificare catastalmente per poter usufruire delle agevolazioni prima casa) a camere e facendo sala nello spazio commerciale che rimarrebbe anche rivendita di mobili e oggettistica.
mi sarà possibile aprire una porta di comunicazione tra i due pur mantenendoli separati al catasto?
leggevo in altri post distinzione tra unificazione urbanistica e unificazione catastale....
i miei ospiti potranno consumare le colazioni in quello che a tutti gli effetti rimane un negozio?
grazie a tutti
dani : [post n° 372630]
residenziale comunicante con commerciale
La prima cosa da fare per aprire un B&B è quella di consultare la specifica Legge Regionale in materia.
Affinché un immobile possa essere utilizzato come bed and breakfast è fondamentale che esso abbia una destinazione d'uso esclusivamente residenziale.
Nel suo caso, molto probabilmente per poter realizzare l'intervento dovrà presentare in Comune una pratica edilizia di fusione con mutamento di destinazione d'uso del locale commerciale ( non può utilizzare un negozio come sala pranzo).
In un secondo momento, dovrà provvedere anche ad effettuare l'aggiornamento catastale.
Le consiglio di rivolgersi ad un tecnico di sua fiducia che valuterà la fattibilità dell'intervento.
Affinché un immobile possa essere utilizzato come bed and breakfast è fondamentale che esso abbia una destinazione d'uso esclusivamente residenziale.
Nel suo caso, molto probabilmente per poter realizzare l'intervento dovrà presentare in Comune una pratica edilizia di fusione con mutamento di destinazione d'uso del locale commerciale ( non può utilizzare un negozio come sala pranzo).
In un secondo momento, dovrà provvedere anche ad effettuare l'aggiornamento catastale.
Le consiglio di rivolgersi ad un tecnico di sua fiducia che valuterà la fattibilità dell'intervento.
