Salve. Io sono agli inizi, per cui vi chiedo, mediamente, quanto bisogna chiedere per un progetto di ristrutturazione? Ipotizziamo un appartamento di 100mq, quindi rilievo, progetto, pratiche (ad es. SCIA), direzione lavori...
Invece solo per redigere una pratica, che sia essa SCIA, DIA o PDC?
Grazie
miky : [post n° 372420]
QUALE PARCELLA?
ho il tuo stesso dubbio, ma alla fine hai risolto il tuo dilemma? io devo fare una scia per manutenzione straordinaria in un appartamento al secondo piano di 120mq, quindi rilievo progetto relazione tecnica capitolato e direzione lavori
Ciao Miky. Condivido la mia esperienza per il caso di una Ristrutturazione di un appartamento di 120mq.
E' stato un lavoro per me molto importante .... Molto intenso.
I clienti hanno avuto fiducia in me. Ed alla fine sono stati soddisfatti.
Il preventivo è del 2011 se non ricordo male.
(Estratto dal preventivo che feci alla committenza)
Elenco prestazioni :
1. PROGETTO PRELIMINARE
- Sopralluoghi, rilievo geometrico e fotografico
- Elaborati del progetto preliminare
- Indicazione dei lavori necessari
- Stima economica dei lavori per l’intervento da eseguire
2. PROGETTO DEFINITIVO, CAPITOLATI e CONTRATTI CON LE DITTE
- Progetto Definitivo delle demolizioni, ricostruzioni, progetto impianto idro-termo-sanitario, impianto elettrico, pavimentazioni, progetto opere in cartongesso.
- Redazione dei Capitolati e dei Contratti riguardanti l’esecuzione di tutte le lavorazioni e invio documentazione alle ditte
- Assistenza per sopralluoghi sul cantiere con le ditte per spiegare loro i disegni e le voci di capitolato, è compresa la valutazione delle offerte (in riferimento anche alla verifica dell’idoneità tecnico professionale della ditta in relazione alle norme sulla sicurezza del cantiere)
- Coordinamento fra progetto architettonico / strutturale / progetto termotecnico per miglioramento energetico dell’appartamento.
3. PROGETTO ESECUTIVO - DIREZIONE LAVORI - CONTABILITA’
- Redazione progetto esecutivo
- Sopralluoghi in corso di esecuzione e verifica della rispondenza delle opere al progetto
- Soluzioni di arredo e assistenza alla scelta e acquisto di mobili e materiali necessari alla realizzazione dell’opera
- Sopralluoghi per verificare il normale andamento del cantiere, assistenza alle forniture
- Direzione dei Lavori ed emissione stati di avanzamento dei lavori
- Collaudo finale: verifica della corretta e regolare esecuzione dei lavori ad opera ultimata (da eseguirsi prima di pagare l'ultima rata a saldo all'impresa)
4.COORDINAMENTO ALLA SICUREZZA DEL CANTIERE
- Redazione Piano Sicurezza e Coordinamento
- Redazione del fascicolo dell’opera
- Verifica dell’idoneità tecnico-professionale delle imprese appaltatrici
- Sopralluoghi in corso di esecuzione ed espletamento obblighi art.91 e 92 del decreto
TOTALE SCONTATO : 5%
sull’importo complessivo delle opere (Lavori e materiali)
5. DENUNCIA DI INIZIO ATTIVITA’
- Svolgimento delle pratiche necessarie per la Denuncia di Inizio attività presso Comune di xxxxxxxxx
- Invio Pratica per fruire della detrazione fiscale del 36% e relativa assistenza durante i lavori.
TOTALE SCONTATO : 1.300,00 € iva esclusa
Non sarà a vostro carico il costo professionale di una prima eventuale variante alla D.I.A.
Non sarà a vostro carico il costo professionale delle pratiche necessarie per la FINE LAVORI
(se non ci saranno sostanziali difformità con i permessi presentati)
Non si intendono incluse le spese per stampe e le spese amministrative che saranno a carico del richiedente
Nel preventivo non sono inoltre compresi i costi professionali per le seguenti prestazioni :
- Progetto Termotecnico (L.10/91 e certificato energetico)
- Progetto strutturale
- Variazione Catastale
E' stato un lavoro per me molto importante .... Molto intenso.
I clienti hanno avuto fiducia in me. Ed alla fine sono stati soddisfatti.
Il preventivo è del 2011 se non ricordo male.
(Estratto dal preventivo che feci alla committenza)
Elenco prestazioni :
1. PROGETTO PRELIMINARE
- Sopralluoghi, rilievo geometrico e fotografico
- Elaborati del progetto preliminare
- Indicazione dei lavori necessari
- Stima economica dei lavori per l’intervento da eseguire
2. PROGETTO DEFINITIVO, CAPITOLATI e CONTRATTI CON LE DITTE
- Progetto Definitivo delle demolizioni, ricostruzioni, progetto impianto idro-termo-sanitario, impianto elettrico, pavimentazioni, progetto opere in cartongesso.
- Redazione dei Capitolati e dei Contratti riguardanti l’esecuzione di tutte le lavorazioni e invio documentazione alle ditte
- Assistenza per sopralluoghi sul cantiere con le ditte per spiegare loro i disegni e le voci di capitolato, è compresa la valutazione delle offerte (in riferimento anche alla verifica dell’idoneità tecnico professionale della ditta in relazione alle norme sulla sicurezza del cantiere)
- Coordinamento fra progetto architettonico / strutturale / progetto termotecnico per miglioramento energetico dell’appartamento.
3. PROGETTO ESECUTIVO - DIREZIONE LAVORI - CONTABILITA’
- Redazione progetto esecutivo
- Sopralluoghi in corso di esecuzione e verifica della rispondenza delle opere al progetto
- Soluzioni di arredo e assistenza alla scelta e acquisto di mobili e materiali necessari alla realizzazione dell’opera
- Sopralluoghi per verificare il normale andamento del cantiere, assistenza alle forniture
- Direzione dei Lavori ed emissione stati di avanzamento dei lavori
- Collaudo finale: verifica della corretta e regolare esecuzione dei lavori ad opera ultimata (da eseguirsi prima di pagare l'ultima rata a saldo all'impresa)
4.COORDINAMENTO ALLA SICUREZZA DEL CANTIERE
- Redazione Piano Sicurezza e Coordinamento
- Redazione del fascicolo dell’opera
- Verifica dell’idoneità tecnico-professionale delle imprese appaltatrici
- Sopralluoghi in corso di esecuzione ed espletamento obblighi art.91 e 92 del decreto
TOTALE SCONTATO : 5%
sull’importo complessivo delle opere (Lavori e materiali)
5. DENUNCIA DI INIZIO ATTIVITA’
- Svolgimento delle pratiche necessarie per la Denuncia di Inizio attività presso Comune di xxxxxxxxx
- Invio Pratica per fruire della detrazione fiscale del 36% e relativa assistenza durante i lavori.
TOTALE SCONTATO : 1.300,00 € iva esclusa
Non sarà a vostro carico il costo professionale di una prima eventuale variante alla D.I.A.
Non sarà a vostro carico il costo professionale delle pratiche necessarie per la FINE LAVORI
(se non ci saranno sostanziali difformità con i permessi presentati)
Non si intendono incluse le spese per stampe e le spese amministrative che saranno a carico del richiedente
Nel preventivo non sono inoltre compresi i costi professionali per le seguenti prestazioni :
- Progetto Termotecnico (L.10/91 e certificato energetico)
- Progetto strutturale
- Variazione Catastale
@Valy...no no..
ho chiesto, come ho scritto, 1.300,00 per la pratica edilizia..
poi il resto era il 5% sul consuntivo (iva esclusa) delle opere.
....ti sembra poco ?
ho chiesto, come ho scritto, 1.300,00 per la pratica edilizia..
poi il resto era il 5% sul consuntivo (iva esclusa) delle opere.
....ti sembra poco ?
ahhhh... ok ... se 1300 è solo per la presentazione pratica edilizia allora ok... io avevo capito 1300 per tutto (pratica - dL- sicurezza - catasto - APE etc...) si il 5% può andare bene io di solito faccio tra il 7 e il 10%, escludendo la pratica però
