Romina : [post n° 412331]

Stima abitazione e terreno

Salve a tutti, avrei bisogno di aiuto per una stima.
Dovrei stimareun'abitazione di campagna, contornata da 8 ettari di terreno agricolo.
Sto facendo la stima col metodo dei comparabili ed ho trovato diversi casi di vendite di abitazione con terreno agricolo. Ma come dovrei comportarmi per la stima? devo stimare abitazione e terreno separatamente? quindi comparando l'abitazione con altre abitazioni e poi stimare separatamente il terreno?
ponteggiroma :
No, non separatamente, ma tutto insieme, ti ricordo infatti che i comparabili devono appartenere al medesimo segmento di mercato. Il "peso" del terreno va poi semplicemente sommato alla superficie commerciale con i dovuti coefficienti.
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