Buongiorno, sono un architetto, ma per la prima volta mi trovo davanti ad un caso del genere. Il mio cliente ha comprato un appartamento in bifamigliare lo scorso ottobre 2022. Ma è quando il cliente mi ha chiesto se poteva rifare i pavimenti, sovrapponendo il nuovo pavimento a quello esistente che mi sono accorta che le altezza dichiarate sul catasto a 270cm sono invece di 266cm nel soggiorno, nella cucina e nella camera. L'appartamento è stato dichiarato agibile e possiede il certificato di abitabilità rilasciato dal comune nel 1982. Mi sembra che la situazione sia un po scomoda. E' stato dichiarato il falso? Una deroga è stata possibile? E' permesso un minimo di tolleranza? O dal momento che il certificato di agibilità esiste, tutto è in regola?
(siamo in un comune in provincia di Treviso).
Mi domando se rifacendo i pavimenti cercando di recuperare 4 cm dal massetto e "mettendo a norma" le altezze si potrebbe avere le detrazioni fiscali. Oppure, consigliare direttamente al mio cliente di installare un pavimento a secco, in modo tale che se un giorno vorranno vendere, ripristineranno il pavimento del 1982.
Grazie
Ilaria : [post n° 470044]
