edificio in muratura portante

Salve a tutti,
sto redigendo un A.P.E. utilizzando docet pro della piattaforma xclima ed ho qualche dubbio sul risultato finale.
L' oggetto è una unità che occupa il primo piano di un terratetto in muratura (sp. delle pareti maggiore di 45 cm); la pianta è rettangolare con i lati corti liberi. Confina con un garage non riscaldato, l' appartamento riscaldato del piano secondo, due appartamenti adiacenti anch' essi riscaldati ed il vano scala non riscaldato. Le murature disperdenti non sono isolate, né ci sono doppi vetri. L' appartamento è piccolo, la caldaia ha una potenza nominale di 24 KWh e le tubazioni sono nuove e ben isolate. Concludendo la procedura di calcolo l' unità risulta in classa A. Qualcuno potrebbe darmi opinioni su questo risultato? E' verosimile oppure denuncia un' errore nella procedura? Grazie in anticipo a chi vorrà dare un parere