Martina : [post n° 328644]
conflitto di interessi APE
Sono un architetto, iscritto all'ordine di roma. Nonostante abbia già cercato informazioni in rete non riesco a sciogliere il nodo riguardante il conflitto di interessi nella redazione di un attestato di prestazione energetica. Posso redigere un APE (attestato di prestazione energetica) per un appartamento sito a roma di proprietà di mio padre? E per un appartamento di cui sono progettista e direttore dei lavori?
Confermo anche io. Conflitto d'interessi in essere in ambedue i casi. Se mai un giorno dovessi io comprare l'appartamento di tuo padre e mi accorgessi che il figlio gli ha fatto la certificazione energetica, forse forse mi domanderei sulla effettiva veridicità della certificazione (stessa cosa per APE redatta da progettista e DL). Così mi hanno detto gli avvocati.
non puoi in nessun modo.
vedi: www.sportelloambientenergia.it/allegati/article/975/Testo%20Coordina… articolo 2....
dovresti essere indipendente che significa in nessun modo legata al iter oppure proprietà/legami/ ecc con le figure interessate....
non chiedermi il significato di tutto ciò ma consideralo come se fosse un collaudo che deve essere fatto da una figura estranea a tutto il processo edilizio.
ho il tuo stesso problema. :(
vedi: www.sportelloambientenergia.it/allegati/article/975/Testo%20Coordina… articolo 2....
dovresti essere indipendente che significa in nessun modo legata al iter oppure proprietà/legami/ ecc con le figure interessate....
non chiedermi il significato di tutto ciò ma consideralo come se fosse un collaudo che deve essere fatto da una figura estranea a tutto il processo edilizio.
ho il tuo stesso problema. :(
io sono progettista e d.l. per interventi quali spostamento di tramezzature e rifacimento pavimenti. posso redigere l'APE? dette lavorazioni non mutano le rispondenze energetiche dell'edificio in quanto restano inalterate le tipologie di impianti e l'involucro esterno. nel caso in cui si presenta una ristrutturazione globale dell'unità immobiliare con contestuale rifacimento di impianto termico il conflitto d'interessi potrebbe verificarsi (anche se discutibile).
No paolo, puoi fare l'AQE ma non l'APE. Il divieto scatta dal momento che sei D.L. e non riguarda le lavorazioni o le opere che andrai ad effettuare.
Non sono un tecnico: devo fare un atto notarile di rinuncia ad usufrutto a favore di mio figlio, già pieno proprietario dell'appartamento oggetto dell'atto. Il notaio chiede l'APE. Lo farebbe l'altro mio figlio, geometra iscritto all'albo. Visto il caso particolare (beneficiario già proprietario - in parte - della casa), io non riterrei poter esistere conflitto di interessi. Dico bene? Ringrazio
