Quesito:
mi trovo a redarre un APE per una palestra, che catastalmente è segnalata suddivisa in più subalterni, anche se nella realtà non c'è alcuna suddivisione fisica, l'impianto di riscaldamento e produzione acs è centralizzato e la palestra verrà affittata ad un unico soggetto.
Detto questo: devo redarre un'ape per ogni subalterno?
Oppure posso redarre un'unico ape indicando ai riferimenti catastali tutti i sub?
sarebbe corretto?
Un grazie per ogni consiglio ed aiuto.
archiuniorfabio : [post n° 348916]
APE per PALESTRA composta da più subalterni.
...Mi pare evidente che puoi tranquillamente redigere un unico APE, in quanto parliamo della stessa identica destinazione d'uso dei locali, e servito dallo stesso impianto di riscaldamento e ACS...La frammentazione di tutti i sub può esser presumibilmente refuso di quote divise da assi ereditari riferite a più proprietari, ma che ai fini della certificazione poco te ne cale...Mi vien da pensare solo a quanti nominativi dovrai intestare il documento, se sono tanti proprietari differenti...Ergo procedi con un unico APE, riferiti a più subalterni, e magari specificando (non obbligatoriamente sia chiaro) nelle note che hanno tutti la medesima destinazione d'uso...Con la scusa, magari potresti metter la pulce nell'orecchio del tuo cliente, la possibilità di sistemare la situazione dal punto di vista urbanistico/catastale...
Grazie mille GeoAlessio!
Come sempre torno a dirti che ti stimo moltissimo per il tuo sapere e la tua disponibilità!
Come sempre torno a dirti che ti stimo moltissimo per il tuo sapere e la tua disponibilità!
