Sto compilando un'APE con Cened+ (Lombardia).
AL momento dell'inserimento dati della mia unità immobiliare devo mettere la destinazione d'uso dove ad una cerca categoria di Cened corrisponde una certa categoria catastale. Io sulla sche da catastale ho un C1 e quindi "Negozi e botteghe" solo che il locale non è un negozio ma un lavoratorio dentistico (cioè dove fanno le protesi per poi dare ai dentisti). Quindi io opeterei per metere in Cened una categoria E.8 che in effetti corrisponde alla categoria catastale C/3 che sono Laboratori e locali di deposito per il catasto. Ma così sarei in contrasto con la visura catastale (che quindi è lei sbagliata) In Cened posso spuntare l'opzione che non c'è corrispondeza fra la destinazione d'uso catastale e lo stato di fatto ma non vorrei creare casini alla proprietà. Voi che cosa fareste?
Il tuo incarico non consiste nel verificare la regolarità urbanistica e/catastale dell'immobile ma nel certificare le prestazioni energetiche di quest'ultimo.
Di conseguenza, devi redigere lo Ape in base a quello che hai constatato durante il sopralluogo.
Se non c'è corrispondenza tra la destinazione d'uso reale e la categoria catastale, non puoi dichiarare il contrario altrimenti attesteresti il falso.
Ovviamente è tuo dovere informare il proprietario del problema facendogli capire che la situazione va sistemata.
Di conseguenza, devi redigere lo Ape in base a quello che hai constatato durante il sopralluogo.
Se non c'è corrispondenza tra la destinazione d'uso reale e la categoria catastale, non puoi dichiarare il contrario altrimenti attesteresti il falso.
Ovviamente è tuo dovere informare il proprietario del problema facendogli capire che la situazione va sistemata.
