Buongiorno,
avrei un quesito da porre:
mi è stato chiesto di redigere l'attestato di prestazione energetica per un condominio di nuova costruzione composto da 6 unità immobiliari con impianto centralizzato per poter presentare l'agibilità.
Quanti attestati devo fare? uno per ogni unità (quindi 6) o uno solo? la normativa dice che se le unità hanno le stesse caratteristiche si può fare un unico attestato: D.lgs. n. 192/2005 art 6 comma 4.
Alcuni colleghi invece, mi hanno parlato di una circolare (ma non si ricordano gli estremi) che esplicitava l'obbligo di fare una APE per ogni singola unità immobiliare. Qualcuno saprebbe dirmi dove posso trovare questo documento?
chiara : [post n° 365421]
APE per ogni unità immobiliare?
ciao, anche se con caratteristiche simili e riscaldamento centralizzato, ti conviene fare un APE per unità (quindi 6), anche perché andranno accatastate, ed ogni unità avrà un suo sub.
Sinceramente non conosco la Circolare di cui parli ( forse è una disposizione regionale) ma, a prescindere da essa, la soluzione migliore è quella di redigere un certificato energetico per ogni singolo appartamento nella eventualità della vendita o locazione degli stessi.
Dovrai redigere 6 APE, poiché ogni APE dovrà attestare ogni singola unità immobiliare per una durata di 10 anni, fatte salve le clausole previste. Da una lettura più attenta del D. Lgs 192/2005 art. 6 comma 4, ti accorgerai che vale per ogni singola unità immobiliare in compravendita o locazione.
Ricordiamoci che l'APE è un'attestazione certificata sia per il venditore o acquirente.
Per la circolare fai una ricerca su internet, credo che i colleghi fanno riferimento a quella del notariato, ricerca su internet.
Ricordiamoci che l'APE è un'attestazione certificata sia per il venditore o acquirente.
Per la circolare fai una ricerca su internet, credo che i colleghi fanno riferimento a quella del notariato, ricerca su internet.
