Due negozi unico subalterno

Buongiorno, mi e' stato chiesto di redigere un Ape per un negozio. Questo fondo commerciale fa parte di un fondo piu' grande identificato con un subalterno unico. Ora il proprietario vuole affittarne solo una parte e l'altra parte del fondo l'affittera' nei prossimi mesi ad un'altra persona. I due negozi hanno sistemi di riscaldamento/raffrescamento indipendenti. Mi chiedo e' possibile fare un Ape solo di una parte nonostante gli estremi catastali siano gli stessi? Come posso distinguere le due parti? Grazie e mi scuso per la poca chiarezza.