Caso in cui APE non è obbligatorio

Buongiorno. Sono stata contattata da una giovane coppia che deve firmare questo 31 luglio il contratto di locazione di un appartamento senza APE e mi ha chiesto di provvedere. Accordati con la proprietaria che non aveva mai fatto redigere l'APE pur avendo sempre affittato, ho iniziato a raccogliere dati sulle caratteristiche degli impianti..scopro che l'appartamento non ha un vero e proprio impianto termico, ma 2 stufette con bombola a gas per riscaldamento e una piccola caldaietta a gas per acs di cucina e bagno. No radiatori, no terminali di alcun tipo. Mi viene quindi da pensare che si possa ricadere in uno dei casi in cui non è necessario redigere l'APE, poichè la Potenza nominale sarebbe inferiore a 15 kW. O forse sbaglio? Per me è un caso nuovo e non so bene come procedere. Devo comunque redigere una dichiarazione in cui spiego perchè non è obbligatorio l'APE? ..e poi? ..regione Piemonte.. grazie