certificazione energetica - i post di martedì 21 luglio 2015

Buongiorno a tutti
nell'ambito di una perizia per un'esecuzione immobilare (sono in Piemonte) , dovrei compilare APE come richiesto dai quesiti , ma l'immobile non ha più nè caldaia nè termosifoni (in pratica solo pù tubazioni all'interno della muratura). Non credo che l'APE si possa fare (in base a quale articolo di legge?)....è necessaria "dichiarazione di non eseguibilità"...in cosa consiste esattamente?
....ma per una futura vendita all'asta dell'immobile???
Grazie mille a

in relazione all'invio della pratica ENEA per il 65% (riqualificazione energetica) la mia domanda è molto semplice: è indispensabile che la data di fine lavori sia antecedente il pagamento delle fatture? in alternativa è corretto che la data di fine lavori sia 30 giugno, la fattura del 20 giugno e invece il pagamento il 15 luglio? oppure il tutto deve avvenire entro la data di fine lavori?