sviluppo dati

io inizio dai distacchi stradali, mi traccio delle parallele di 10 o 5 m dal confine a seconda del tipo di strade e di costruito che ho. poi inizio a calcolare la superficie del lotto e moltiplico questa per l'indice di fabbricabilità per trovare la volumetria max. il volume max lo posso dividere per l'h max che mi viene data per trovare la superficie max di ogni piano.

potresti riportarmi un'esempio patrico???
esempio dati progetto: lotto 75x135--If 1,4mc/mq---hmax 9,7m--Rc 25%
sviluppo dati...chi mi aiuta????come si fa???

superficie lotto 75x135=10125
Volume edificabile= 10125x1,4=14 175 mc

per ottenere in mq, dividi 14175/3,00(altezza)= 4725mq utilizzabili

il rapporto di copertura ti serve per la superficie massima coperta che puoi utilizzare...10125x0,25= 2531,25...
...
sono stata chiara?

non devo calcolare gli abitanti da insediare???

se si tratta della progettaziione di case a schiera,come faccio a sapere quanti alloggi a schiera devo fare???e ognuno quanti mq è???

dato i mc del volume edificabile, si dividono per 80 mc di standard residenziali (x casa a schiera) e trovi il numero degli abitanti...
poi decidi quanti abitanti in un alloggio..ad esempio 4 abitanti...e dividi il n totale di abitanti/4=numero alloggi...

se è casa in linea devi dividere per 100mc (80 più 20mc di standard residenziali) e devi considerare 12 abitanti per piano

grazie...troppo disponibile!!!e se si tratta di una casa unifamiliare come si procede???

trovato il numero degli alloggi x sapere i mq di ciascuno..divido i mc del volume edificabile x il num degli alloggi???

si.nel caso di casa a schiera .

nel caso di casa in linea...prima devi togliere quelli destinati ai servizi..80mc sono per le residenze..20 per i servizi...

la casa unifamiliare è semplice..i mc cubi trovati sono tutti per una residenza..

non ho capito x quanto riguarda le case in linea...

ma gli standard sono 100 nella casa in linea perchè pensi che al piano terra ci vadano i servizi?

si..è sbagliato?..dagli esempi che ho visto ho capito questo...
.ma anche dai consigli che mi hanno dato grazie a questa bacheca!tu che dici?

Devi considerare 100 mc /Ab solo se richiedono residenza + servizi altrimenti fai solo 80 mc/Ab.
Chi l'ha detto che nella residenza a schiera i piani terra siano sempre commerciali?

bè hai mai visto case a schiera con negozi al piano terra? allora ok, per le residenze 100 mc se ci sono da inserire anche le attività commerciali 80 mc e 20 mc..
grazie!

cioè se mi si chiede residenza + negozi considero 100mc..se è solo residenza semplicemente 80mc???giusto???

x peppe : dai una letta al dm 1444, dobbiamo fare sempre riferimento a quello!
x nutriarch: cosa intendi dire? :)

prima devi iniziare dallo schema planimetrico e indicare la fascia di rispetto..distanze...
poi calcola il tuo volume
e a secondo delle tipologie dimensionale.....
dopo disegnale in pianta prospetton e sezione

cura anche il planivolumetrico

saluti

mauri

io infatti mi riferivo alle case in linea, dove il piano terra può essere dedicato ai servizi, quali spazi comuni per l'abitazione o servizi per le abitazioni o negozi..

ok ok! se mi chiedono case in linea, senza specificare per studenti anziani ecc.. io moltiplico per 100 e non metto servizi comuni

e se sono destinati per studenti ed anziani, come procedi?

al piano terra i metto i servizi, tipo mensa, sale studio/relax, angoli di socializzazione.. e moltiplico gli standard come dicevi tu: 80 mc residenze e 20 mc servizi

Scusate, ma se è solo residenza e non ci sono servizi connessi (commerciale, etc...) perchè calcolare 100 mc??? devo dimensionare solo ad 80...!

vedo che fai un po di confusione
dovresti avere una guida o fare un corso...ce ne sono di specifici anche in rete
ciao

io ho capito che..per le CASE A SCHIERA si divide solo per 80mc...se è richiesto di mettere negozi si divide per 100....

...nelle CASE IN LINEA..si divide per 100mc perchè si considera al piano terra tre possibili cose: _spazio libero con pilotis
_spazii comuni
_attività commerciali
io lho studiato dal libro della maggioli
Se abaglio, cmq avvertitemi!

tema case a ballatoio..lotto 20000mq,if 2,5mc/mq,hmax 10,50m..come procedere???

allora si deve dividere sempre per 100 mc per gli edifici esclusivamente residenziali perchè corrispondono ai 25 mq per abitante (DM 1444/68). Se hai anche del commerciale i 100 mc vengono suddivisi in 80 mc per le residenze e i 20 mc per i negozi. Dimmi se ti torna, magari guardati gli esempi della maggioli, nelle prime 100 pagine ci sono vari casi dell'uno e dell'altro, anche io sto studiando lì.