tema case in linea

lotto 8000 mq
Vol edif max 32000mc
32000 mc :11,50 H max =2782 mq
quest'ultimo dato eccede la Sup Coperta max che è 2400 mq ...
torna anche a te così?

credo, a questo punto, che si debba ripartire dal 2400...e fare delle linee che stiano dentro questa metratura!

infatti risulta un valore più alto che non va bene...
Un'ulteriore prova è data dal valore che vien fuori da 32000/2400= 13m, ma non va bene perchè l'altezza max è appunto 11,50.

Si potrebbe fare 2400/12(profondità ottimale)= 200
200/25 (lunghezza ottimale)= 8
Quindi abbiamo 8 blocchi 12x25.
a questo punto porrei il pt h= 3,5 + 2 piani con h=3
H tot = 9,5 < 11,50 OK

verifichiamo la cubatura
12x25x9,5= 2850mc (cubatura di un singolo blocco)
2850x8(n° blocchi ipotizzati)= 22800mc < 32000mc OK

Vi torna ragazzuoli?

il mio ragionamento è così
volume edif 8000mqx4mc/mq= 32000mc
super.cop. 8000x30%=2400mq
32000mc:100mc a persona=320 persone
ipotizzo 13/14 persone a piano 320/14=22piani
se ogni blocco di 12x24 lo faccio alto 9.50m con 1 comm piu 2 piani res ho 11 blocchi..funziona come ragionamemto???

Io non faccio il calcolo dividendo per 100 mc a persona ma vado a sfruttare tutta la volumetria (o sup coperta) a disposizione

ho il lotto di TOT mc - trovo il VOL ED MAX - dividendo per H max trovo l'ingombro a terra (eventualmente verificato con RC come in questo caso)
ipotizzo un dimensionamento strutturale consono e vado di conseguenza!
Non credete che possa andare bene?

Anche perchè...ripensandoci... credo che questi 80 o 100 mc siano da sfruttare per un predimensionamento alla scala urbanistica...no?

QUINDI GIULIA PUOI RISPIEGARMI IL TUO RAGIONAMENTO???

@Oppsss il tuo ragionamento in linea teorica va bene, ma se ipotizzi un blocco 12x24 non puoi farci stare 13-14 persone, ma un max di 11-12 perchè nel blocco solitamente inserisci o 2 appartamenti da 95mq (in ogni appartamento hai 5/6 persone) o 3 appartamenti (rispettivamente 45mq= 2 persone, 75mq= 4 persone, 95mq= 5/6 persone)...
ti torna?


@Giulia, anch'io non ho capito il tuo ragionamento...

Ciao, provo a farmi capire
(premetto che farò l'esame ad Aversa, lo dico perchè magari nelle tracce di altre città potrebbero esserci dati e/o richieste diverse...non so)

Allora: dato il lotto di dimensioni XY trovo la sup totale,
la moltiplico per l'Indice Fondiario
trovo la volumetria massima realizzabile
in genere poi danno H max, percui dividendo la volumetria max realizzabile per l'Hmax trovo la Sup Coperta massima.

Parto quindi da quest'ultimo dato x il dimensionamento dell' edificio e non vado a dividere la volumetria per i mc/Ab..etc etc

Mi spiego meglio, se ad esempio viene una superficie copribile massima di 300 mq ipotizzo una linea di 30 metri x 10;
so già quanto è il mio vano scale, so la maglia che mi serve, vado quindi ad inserire la scala/ascensore ... e la parte restante sono appartamenti!
Ovviamente non sono sicura che vada bene, però credo che i 100 o 80 mc/Ab del 1444 si utilizzino in caso di prog a scala urbanistica...non in caso di intervento diretto!
...Poi non so...confrontiamoci!..io sono ancora piena di dubbi!
Ciao, Giulia

Leggendo accuratamente il dm 1444 dice: art 3
...per la formazione degli strumenti urbanistici...si assume per ogni abitante...25 mq o 30 mq... etc etc
Io non credo che noi dovremmo usarle questi valori... a meno che non si vada a progettare un quartiere intero!