volume residenziale o volume totale dell'area territoriale?

Ciao a tutti, la domanda è la seguente:
I dati mi forniscono area territoriale e indice di fabbricabilità territoriale. Mi trovo il volume.
Questo volume comprende solo il volume residenziale (cioè lo considero tutto per dimensionare i miei edifici residenziali) oppure comprende anche il volume per i servizi (ovvero il volume corrispondente ai 4,5 mq per l'istruzione + e ai 2 mq per attrezzature di interesse comune)?
Se non mi sono spiegata provo a farvi un esempio, ma per piacere, rispondetemi!
Grazie mille!!